銀行房貸業務指向中小企高息

“店大欺客，客大欺店”的定律似乎也適用于銀行業。截至4月29日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行一季度報告均披露完畢，凈利息收入同比均增長迅速。

一季度，建行利息凈收入716億元，較上年同期增長25%。工行利息凈收入為854億元，同比增長也為25%;中行則實現凈利息收入535億元，同比增加90億元，增幅達20%。農行利息收入增幅最大同比升32%，凈利息收入達到705億無。

凈利息收入增速迅猛的背后，是銀行議價能力的增強，而分析銀行議價能力增強的原因，則與銀行主動將放貸對象轉向中小企業不無關系。

貸給中小企利差擴大

近日，工商銀行、建設銀行和農業銀行相關部門人士表示，今年，將從嚴控制房地產相關貸款，對于中小企業貸款確保資金供應，包括中行在內的四大行將增加涉農貸款研究和投放。

2007年以來，農行將至少一半的工作業務重點向縣域拓展，實踐證明，支持中小企業和“三農”(農民、農業和農村)不僅未影響其盈利，相反，縣域成為農行新的利潤增長點。4月27日，農行公布一季報顯示，農行2011年首季實現凈利潤340.73億元，較上年同期增長36.41%。

4月28日，盡管上證綜指收報2887.04點，跌38.36，跌幅1.31%，但是，在農行、民生銀行、浦發銀行(14.28,-0.34,-2.33%)和寧波銀行(12.92,-0.28,-2.12%)公布一季報，在農行等銀行業績暴增利好因素的影響下，16只銀行股中12只上漲，其中農行漲幅為2.07%，當日，銀行股逆市上揚，據Wind統計：銀行股總市值加權平均漲幅為0.92%。

由于農行和民生銀行將支持重心分別放在縣域和中小企業，這兩家銀行貸款定價能力最強，息差分別是國有銀行和股份制商業銀行中最大的。

由于大型國有商業銀行和股份制商業銀行分別將支持重點轉向縣域和中小企業，“客大欺店、店大欺客”，浙江一家國有商業銀行省分行副行長對本報記者表示。他認為，“當所有銀行都在搶央企、大國企的時候，商業銀行甚至政策性銀行參與搶大客戶，銀行間爭奪大客戶的重要手段就是壓低利率，甚至下浮基準貸款利率，導致銀行定價能力下降，息差收窄。”

各大銀行房貸利率下調！對老百姓而言是件天大的好事耶