買房時會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，其中有哪些環節需要交費用，除了總房款之外，還有多少必要或者不必要的額外的費用需要繳納？作為購房者的你是不是都了如指掌呢？本期購房攻略將為一一為你解析。

1、首付款

從大方向來說，您購房時要交的第一種費用就是首付款

2、印花稅

簽訂購房合同后，在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5 交納。

3、公證費

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

4、律師費

為申請額的3 。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3 收取。

（備注：公證費和律師費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。）

5、住房貸款保險費

分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。

1）抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數

2）抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：

①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數

②人身險=貸款金額X（主險保險費率X失業保

房貸保險全稱 個人住房抵押綜合保險 或 個人抵押貸款房屋綜合保險 ，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指 貸款 為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。

來源：鑫臺匯

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(來源:南^方^財^富^網)