首套房是什么？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個 第一 ，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此并不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。

一、首套房的購買條件是什么？

首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。

二、首套房的購房優惠政策有哪些？

如果你購買的是首套房，在辦理商業時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。

另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免征。

三、哪些房子可以算作是首套房？

1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。

2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。

3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

上述內容就是小編為大家整理的首套房購房政策的相關知識，希望可以幫到你們。

來源：融360

以上就是本期小編為大家帶來的 首套房貸款優惠政策 問題。更多貸款資訊，盡在喲！快收藏吧！

(來源:南^方^財^富^網)