昂貴的房價(jià)讓普通的工薪階層只能選擇通過來實(shí)現(xiàn)買房的理想，因?yàn)橘彿抠J款涉及到的額度比較高，作為申請(qǐng)人需要對(duì)購房貸款有足夠的了解才能夠避免吃虧，如果適當(dāng)掌握一些購房貸款當(dāng)中的小技巧是非常有幫助的。

第一、需要了解當(dāng)?shù)氐恼?/p>

根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況，政府對(duì)于地區(qū)房產(chǎn)政策的實(shí)施也是各有差異的，無論是公積金貸款、商業(yè)貸款以及樓市房產(chǎn)政策等，都會(huì)顯現(xiàn)出一定的地區(qū)特色，所以了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策是尤為關(guān)鍵的。有些房屋貸款有政府補(bǔ)貼，有些房產(chǎn)有貸款限制等，這些都是有必要去了解的。

第二、了解樓盤的背景

很多人在看樓盤的時(shí)候大多只是看看樓盤所處的地理位置、周圍環(huán)境設(shè)施、樓盤格局以及詢問一下價(jià)格而已，而往往并不會(huì)去關(guān)注該樓盤的背景。比如該樓盤的合法性、樓盤未來的發(fā)展趨勢(shì)、政府對(duì)于該地區(qū)的政策等。很多人在房產(chǎn)購置上面會(huì)盲目跟風(fēng)，往往會(huì)因?yàn)檎夹”阋硕徺I了小產(chǎn)權(quán)房。

第三、了解開發(fā)商的誠信度

商人總是把利益放在首位，和開發(fā)商比較起來，購房人必然是處于劣勢(shì)的。所以購房人在選在某樓盤之前需要對(duì)該樓盤的開發(fā)商進(jìn)行一定的了解，看看該開發(fā)商是否誠信，有沒有不好的信息反饋等。

第四、確保保證金劃撥安全

辦理房貸都需要繳納一定的保證金，要確保保證金的劃撥是安全的。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。

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來源：99貸