首套房，房貸32萬，房貸利率6.37%，合適嗎？網(wǎng)友問的是利率高不高的問題吧，利率高不高有兩個對比的角度，第一是縱向的和歷史相比較，第二是橫向的和其他地區(qū)的房貸利率相比。

1、縱向和歷史房貸利率相比較

網(wǎng)友的房貸利率是6.37%，說明是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了30%的，這個利率是比較高的，目前全國首套房房貸平均利率大概是5.48%，差不多是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮11.8%的樣子（當(dāng)然現(xiàn)在是以LPR為定價基準(zhǔn)的房貸利率了，相當(dāng)于是在4.8%的基礎(chǔ)上加點68個基點）。

所以，從目前的角度來看，你的房貸利率是高于全國平均水平的，而且高得還不止一點，所以你的房貸利率確實是比較高的，下圖是2018年到2019年兩年時間的全國首套房房貸平均利率。在2018奶牛11月的時候達(dá)到了最近幾年的高點—5.71%—相當(dāng)于是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了16.5%。而利率最低的時候其實是2016年底的時候，當(dāng)時全國首套房房貸利率為4.44%，相當(dāng)于是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打了九折。

所以，從這個角度來看，網(wǎng)友的房貸利率其實也是蠻高的。

2、橫向的和其他地區(qū)的房貸利率相比較

在2020年2月份首套房房貸平均利率較低的城市是上海，僅僅是4.8%，這個標(biāo)準(zhǔn)如何和以前的貸款基準(zhǔn)利率4.9%相比是下調(diào)了10個基點，而如果和最新的LPR相比，是上調(diào)了5個基點；2月份首套房房貸平均利率較高的城市是是南寧，房貸利率是6.24%，這個是城市的利率是比較接近網(wǎng)友的房貸利率的。南寧的首套房房貸平均利率相當(dāng)于是在4.9%的基礎(chǔ)上上浮了27.55%，和網(wǎng)友的30%已經(jīng)很接近了。從這個意義上來講，網(wǎng)友的房利率是比較高了。

總結(jié)：無論從哪個角度來看，網(wǎng)友的房貸利率都是比較高的，不過好在你的房貸并不多，只有32萬。

3、建議

現(xiàn)在對網(wǎng)友的情況有兩個建議，第一是如果你的房貸利率是浮動的以貸款基準(zhǔn)利率為定價基準(zhǔn)的話，那么建議你在利率換錨的時候換成以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率，慎重選擇固定利率。第二個建議是盡量提前償還房貸，避免支出過多的房貸利息。