住房商業貸款可以貸多少錢

住房商業貸款的貸款額度并沒有一個明確的上限規定，用戶可以申請到的貸款額度是受多方面的影響的。比如房款總額、申請人的收入情況、首付比例、貸款年限等。并且對于二手房的貸款額度還會收到房子房齡等因素的影響的。

住房商業貸款一般要求申請人必須自有不低于當地規定的最低首付比例，大多數城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外，還會受到申請人收入的影響，住房貸款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商業貸款，那么最高可貸款額度不超過所購房產價值的40%。二手房的貸款額度規定也是不一樣的，一般是貸款評估價格70%。

總之，住房商業貸款的額度是受多方面因素影響的，是沒有一個的確定的數字的。

住房商業貸款利率是多少

目前銀行商業貸款基準利率為1年（含）以內貸款年利率是4.35%，1年至5年（含）是4.75%，5年以上是4.90%;公積金貸款利率5年以下（含5年）2.75%，5年以上為3.25%，相比之下公積金貸款比商業貸款劃算太多了。