一個月工資達到多少才能貸款買60萬元的房子，應該有兩種答案。

第一種是鐵飯碗的工作，有社保公積金。

只要能拿出首付30%的18萬元，可以貸款48萬元20年，或者30年。

如果是貸款20年，按照公積金利率3.25%，每月還款2723元。一般來說貸款不超過家庭月收入的30%，每月家庭收入達到9110元就可以了。考慮到公積金可以還部分房貸，實際月收入降一千元左右也沒問題。

如果是貸款30年，每月還款2089元，則家庭月收入達到6963元就可以了，使用公積金還款即使只有6500元也沒問題。

第二種是不是鐵飯碗的工作，不管有沒有公積金。

普通人很難保證在30年內有穩定的收入，年限越長需要支付的利息就越多，應把30年和25年的選項排除。

2020年8月份全國首套房貸款平均利率5.24%，如果貸款20年，金額48萬元，則每月還款金額3141元。確保家庭收入30%能夠還貸，則要達到10470元。考慮到需要繳納個稅及社保的情況，這一金額還應該更高一點，達到1.2萬元左右更加穩妥。

對于非鐵飯碗的工作來說，房貸不應超過家庭月收入的40%，也就是每月還款3141元，家庭收入最低也不能低于7852元。當達到這一限額時，養育子女就會比較吃力，各方面的消費就會捉襟見肘。

我們需要知道的是，買房不是簡單的付個首付然后每個月還貸款，想住進去還要裝修，買家具電器，接下來每年都還要交物業費、暖氣費。對于多數家庭來說，裝修就是一筆不小的費用，少則十萬八萬，多則二三十萬元。既然要買房，除了首付外就應該把裝修的費用提前存出來，也就是付了18萬元的首付后起碼還能拿出10萬元現金來。

鐵飯碗的工作旱澇保收，并且各種福利較好，工資漲幅也很喜人，因此不用考慮太多。但是多數人的工作不是鐵飯碗，35歲之后的工作就開始不穩定，因此就要考慮收入下降的風險，盡量選擇20年的貸款期限。

最后，忠告準備買房的年輕人，2023年之后再考慮買房，持幣觀望比貿然入場要安全，尤其是工作不夠穩定的年輕人。