個(gè)人住房貸款40萬(wàn)元，未來(lái)20年內(nèi)還款壓力大嗎，這主要還是取決與自身以及家庭收入情況而定，在還款期內(nèi)家庭當(dāng)中不出現(xiàn)重大變化，夫妻雙方擁有穩(wěn)定收入，對(duì)于個(gè)人住房貸款僅有40萬(wàn)元的民眾來(lái)說(shuō)，未來(lái)20年內(nèi)不僅僅不會(huì)有還款壓力反而會(huì)壓力越來(lái)越小，因?yàn)殡S這社會(huì)不斷的變化，貨幣貶值率的變化物價(jià)的上浮，人均收入是會(huì)越來(lái)越高越來(lái)越多。
按照個(gè)人住房貸款額40萬(wàn)元，還款期限20年，利率4.9%計(jì)算，月供也就是2600元左右，20年總利息支付金額22萬(wàn)元，雖說(shuō)20年的期限總利息支出達(dá)到了本金的一半，很多民眾感覺(jué)不合適利息太高還款有壓力，其實(shí)并非如此因?yàn)槿魏我粋€(gè)國(guó)家的貨幣貶值率以及物價(jià)均是會(huì)發(fā)生變化（據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示保守來(lái)說(shuō)，目前我國(guó)貨幣貶值率與物價(jià)上浮率的變化每年在5.0%-6.0%左右增長(zhǎng)，也就是說(shuō)今年100元明年的購(gòu)買能力也就是今年95元左右，20年以后等于如今的50元購(gòu)買能力）。
通過(guò)上圖2014年與2019年近五年各地區(qū)人均收入可以明顯的看出，隨這近幾年國(guó)內(nèi)飛速發(fā)展，貨幣貶值率以及物價(jià)發(fā)生了較大的變化，各地區(qū)的薪資收入出現(xiàn)了極為明顯的增長(zhǎng)，可以說(shuō)不管是一二線城市還是三四線中小城市，廣大民眾的薪資收入均是出現(xiàn)了翻倍的增長(zhǎng)。