最近，一直有網友提出問題，如果房價下跌，我們是繼續還貸，還是選擇棄房斷供，哪種損失會最小一些呢？對此，我們認為，做人要有契約精神，既然當年與銀行簽訂了房貸還款協議，就好好的房貸給還清了。別看到房價漲了，就悶聲發財，而房價跌了就老想著棄房斷供，如果大家都沒有契約精神，那這個社會豈不是要亂套了嗎？

其實，房價下跌，對于剛需群體來說，影響并不大，只要不失業，就繼續還房貸。但是對于炒房者來說，就要面臨是去是留的問題。不過，此時炒房者當中也會出現分歧，一個觀點認為，即然房價已跌去了30%以上，都把借款人的首付跌沒了，繼續待在房地產市場還要支付房貸利息，還不如棄房斷供算了吧！另一種觀點則認為，雖然現在房價出現了大跌，如果熬一熬，萬一房價出現反彈，又漲回來了，那我不是還是沒有損失，還有得賺嗎？

在實際上，不管是炒房者，還是剛需購房者，都不會在房價下跌中棄房斷供，因為這么做的損失將是無可挽回的，只有等后面房價出現反彈時，再選擇棄房退出，就可以把損失降到最低。但是，我們希望大家還是不要選擇棄房斷供，因為棄房斷供的損失要遠比你想象中要大得多。

如果房價下跌，購房者選擇棄房斷供，那么銀行會委托法院將這套房子進行7折拍賣。在這種情況下，房子肯定拍賣不出好價格。然后銀行把拍賣出來的錢，還了房貸欠款，如果剩下還有多余錢款，那這錢就會還給斷供人，如果剩下的錢并不足以償還欠債人的房貸，那銀行有權選擇，讓你繼續還債。只有等到欠債人實在還不出房貸，銀行這才把這筆錢作為壞賬核銷掉。

此外，因為欠債人棄房斷供還不上房貸，在銀行的信用將有不良記錄，一旦被記錄在失信人名單里面，這個不良信用記錄將長期保留。當事人將來若向其他銀行申請借款，就沒那么容易了。更關鍵的是，欠款人一旦被計入失信人名單，以后出行不能乘坐飛機，不能住豪華酒店，不能購買固定資產，限制出入境等，生活的方方面面都將會受到的影響。

綜合來看，即使房價下跌，選擇繼續還貸的損失會小很多，慢慢把你欠的房貸都還清就可以了，你這一輩子信用度還是很高的。如果因房價下跌，而選擇棄房斷供，恐怕不僅僅是現在的房子被法拍了，如果法拍之后還欠銀行的錢，銀行將會繼續催討。更關鍵的是，如果棄房斷供，銀行就會把你放入失信人名單之中，屆時不僅是到其他銀行貸款困難，而且在現實生活中還會受到種種嚴格限制。所以，就算房價下跌，買房者還是要堅定不移的繼續還完房貸，要有契約精神，賴掉銀行房貸的人，后果將會非常嚴重。