假如真的發生戰爭了，貸款買的房子被炸毀了，銀行的房貸肯定還要還；除非一種情況，連銀行都炸沒消失了，這個時候貸款人想還貸款都沒路，這個時候可以不還了。

也許有些人會問，貸款買房后，房子都炸沒了，為什么銀行房貸還需要還？這是不是有些不公平，不合理呢？

為了更好的解答這個爭議，可以根據我國住房貸款借款合同第三十一條規定：

“抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查”。

從這個規定得知問題答案已經很明確了，在貸款人未還清房貸之前，這個房子只是一個抵押物，而貸款人應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。

意思就是這個房子雖然是抵押物，但這個抵押物是由貸款人妥善保管，而由于某些原因導致抵押物被毀，這個抵押物被毀的損失是由貸款人自行承擔，跟銀行貸款沒有絲毫關系，所以房子被炸，房貸還在，房貸還是老老實實還。

舉例子

張三向銀行貸款10萬買了一臺車，當張三提車回來第二天，發大水把這臺新車沖走了，張三還要不要還車貸。

答案是肯定要還車貸的，雖然張三沒了這臺車，但車貸還在，車貸不會被洪水沖走，張三依舊還會還10萬的車貸。

同理貸款買房的，即使由于戰爭房子被炸，房子沒了，但房貸還在，銀行的房貸不會被炸沒了，貸款人依舊還需要還這筆房貸款。

什么情況之下可以不用還房貸了？

假如真的會遇上一些不可避免的災難，有些特殊情況之下，貸款買的房子被炸了，以下兩種情況可能不用還了：

第一，國家政策發生改變

比如國家發文規定，為了幫助戰爭被炸毀房子的受害者，即使有貸款的，這筆貸款可以不用還了。

央行出資兜底，幫助這些國民把這筆貸款清了，同時也是在幫助銀行，不讓銀行出現過多壞賬。

第二，連銀行都炸沒了

戰爭是殘酷的，毀滅性非常大，除了把房子炸沒，銀行同樣也是會炸沒的，只要銀行沒了，這筆貸款也一筆勾銷了。

或者說戰爭毀滅性太大，那個時候都是命要緊，錢已經是紙了，已經沒有任何價值了，大家都是保命才是重點。

匯總分析

通過上面分析得知，當爆發戰爭之時，房子被炸了，房貸肯定還要還的，因為房貸與房子是兩碼事，房貸不隨房子沒了而消失的。

所以希望大家一定要明白，房貸和房子一定要區分，貸款是貸款，房子是房子，兩者之間并沒有直接關聯性，老老實實還貸款即可，不然銀行會找麻煩的。