世界上不存在只漲不跌的商品，因房地產(chǎn)導(dǎo)致的金融危機(jī)數(shù)不勝數(shù)。

如果房子變成負(fù)資產(chǎn)會(huì)怎樣，十幾年前的就曾經(jīng)以行動(dòng)告訴過我們答案。

2003年6月，由于房?jī)r(jià)下跌過多，出現(xiàn)超過10萬負(fù)資產(chǎn)家庭，持有的房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)沒有欠銀行的錢多。面對(duì)這種情況，多數(shù)人依然選擇努力賺錢還債，少數(shù)人選擇了棄房斷供，而極個(gè)別人選擇了破產(chǎn)，其中就有知名演員鐘鎮(zhèn)濤。

能努力還債的人還是幸運(yùn)的，畢竟還能留住自己的房子，棄房斷供的人往往更加悲慘。

以一位棄房斷供的居民為例，向銀行貸款500多萬元買房，還不上貸款后背銀行收走房子拍賣，只拍出200多萬元，還欠銀行200多萬。此后十多年的時(shí)間一直努力還債，一直到近幾年才還清。

歷史的偉大，就在于告訴了我們規(guī)律，告訴我們犯過哪些錯(cuò)誤，然后再讓錯(cuò)誤一次次重復(fù)上演。

到了2020年，負(fù)資產(chǎn)家庭再次出現(xiàn)，雖然規(guī)模遠(yuǎn)不如上次，但依然是值得警惕的信號(hào)。

就內(nèi)地而言，房?jī)r(jià)要回歸合理水平，要照顧6億月薪千元的國民，最起碼要回到2015年之前才行，也就是房?jī)r(jià)腰斬之后再降或多或少的一截。

如此一來，凡是2016年買房的家庭，如果趕上了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的高點(diǎn)，未來都有變成負(fù)資產(chǎn)的可能。

不管怎么說，內(nèi)地的房?jī)r(jià)與房?jī)r(jià)相比要低得多，只要失業(yè)率不高，工作穩(wěn)定，收入不降，負(fù)資產(chǎn)家庭就不會(huì)大規(guī)模出現(xiàn)。

實(shí)際上，我們需要關(guān)注的不是負(fù)資產(chǎn)的問題，而是貸款買房的家庭能否按時(shí)還貸的問題。