1、首先，我們從房?jī)r(jià)來(lái)看。

現(xiàn)在買(mǎi)一套房子，最少也得100W了吧？如果單純靠自己存錢(qián)，沒(méi)有個(gè)幾十年，哪里能湊得出上百萬(wàn)的購(gòu)房款？很多年輕人為了買(mǎi)房，把“6個(gè)口袋”都給掏空了，也才勉強(qiáng)湊得起首付款而已。

幾十年之后，房?jī)r(jià)又是什么樣的光景？物價(jià)會(huì)上漲，那么房?jī)r(jià)也會(huì)跟著漲，我們根本無(wú)法預(yù)知未來(lái)的房?jī)r(jià)能到多少，總之，房子白菜價(jià)應(yīng)該是不可能的，就算有，你得等多少年呢？

而按揭貸款，可以讓你在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件下，提前享受到幾十年后才能買(mǎi)得起的房子，無(wú)論如何，確實(shí)得感謝創(chuàng)造出這種方式的人。

2、其次，我們?cè)倏纯丛鹿?/p>

一旦買(mǎi)了房，貸了款，那么我們未來(lái)的月供就是固定不變的，在我們經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)交的月供，十年后，二十年后，對(duì)于我們的工資水平，目前的月供可以說(shuō)不值一提，能借30年的錢(qián)，利息又那么低，你就偷著樂(lè)吧。

一起來(lái)看近幾年上海職工平均工資是多少：

2018年上海平均工資，月均7832元；

2017年上海平均工資，月均7132元；

2016年上海平均工資，月均6504元；

2015年上海平均工資，月均5939。

對(duì)比上述數(shù)據(jù)，基本上可以說(shuō)，每年上海市的平均工資上漲10％。

假設(shè)目前你的月供是5000元，收入6000元，十年后，預(yù)期工資為15562元，二十年后，預(yù)計(jì)工資為40364元，這個(gè)時(shí)候你的月供還是5000元，可見(jiàn)，按揭貸款不但解決了剛需的燃眉之急，同時(shí)也鎖定了月供水平，對(duì)于在職員工來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是非常劃算的。

3、看存款、貸款利率。

這個(gè)真應(yīng)該對(duì)比一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常有趣的結(jié)果。

假設(shè)按揭貸款100萬(wàn)，30年，年利率6％，那么按揭貸款等額本息還款條件下，每個(gè)月還款額為5995元，30年后，總共還了利息115萬(wàn)元，還款總額為215萬(wàn)元。

很多人會(huì)問(wèn)，按揭貸款30年，還款利息總額幾乎等于房?jī)r(jià)總額，真的合適嗎？回答這個(gè)之前，我們?cè)倏纯创婵畹那闆r吧。

同樣是100萬(wàn)元，目前我工作的銀行，有大額存單5年期，年利率是5.225％，如果100萬(wàn)元存30年，那么最后本息合計(jì)是：

100萬(wàn)×(1+5.225％×5)ⁿ6＝4025381元。

也就是說(shuō)，100萬(wàn)以五年期大額存單的方式存在銀行里，到期后本息繼續(xù)存，這樣30年下來(lái)，最終本息合計(jì)為402.53萬(wàn)元！

看完存款的結(jié)果，你有什么感想？銀行是不是虧錢(qián)貸款給你買(mǎi)房？

4、關(guān)于借款。

如果你要買(mǎi)一套一百多萬(wàn)的房子，自己手上沒(méi)有錢(qián)，除了銀行，你看看能向哪個(gè)親朋好友借得到這筆錢(qián)？幾乎沒(méi)有吧？

我在工作中遇到不少的客戶(hù)，寧愿來(lái)銀行貸款，也不愿意向親朋好友借錢(qián)，因?yàn)檎勫X(qián)真的會(huì)傷感情，而且他們也不愿意讓親朋好友為難，人情債最難還。

綜合以上4點(diǎn)所述，我認(rèn)為按揭貸款對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是一項(xiàng)福利，有能力的話，選擇按揭，確實(shí)是一個(gè)值得考慮的買(mǎi)房辦法。