1、首先，我們從房價來看。

現在買一套房子，最少也得100W了吧？如果單純靠自己存錢，沒有個幾十年，哪里能湊得出上百萬的購房款？很多年輕人為了買房，把“6個口袋”都給掏空了，也才勉強湊得起首付款而已。

幾十年之后，房價又是什么樣的光景？物價會上漲，那么房價也會跟著漲，我們根本無法預知未來的房價能到多少，總之，房子白菜價應該是不可能的，就算有，你得等多少年呢？

而按揭貸款，可以讓你在現在的經濟條件下，提前享受到幾十年后才能買得起的房子，無論如何，確實得感謝創造出這種方式的人。

2、其次，我們再看看月供。

一旦買了房，貸了款，那么我們未來的月供就是固定不變的，在我們經濟能力范圍內交的月供，十年后，二十年后，對于我們的工資水平，目前的月供可以說不值一提，能借30年的錢，利息又那么低，你就偷著樂吧。

一起來看近幾年上海職工平均工資是多少：

2018年上海平均工資，月均7832元；

2017年上海平均工資，月均7132元；

2016年上海平均工資，月均6504元；

2015年上海平均工資，月均5939。

對比上述數據，基本上可以說，每年上海市的平均工資上漲10％。

假設目前你的月供是5000元，收入6000元，十年后，預期工資為15562元，二十年后，預計工資為40364元，這個時候你的月供還是5000元，可見，按揭貸款不但解決了剛需的燃眉之急，同時也鎖定了月供水平，對于在職員工來說，可以說是非常劃算的。

3、看存款、貸款利率。

這個真應該對比一下，你會發現一個非常有趣的結果。

假設按揭貸款100萬，30年，年利率6％，那么按揭貸款等額本息還款條件下，每個月還款額為5995元，30年后，總共還了利息115萬元，還款總額為215萬元。

很多人會問，按揭貸款30年，還款利息總額幾乎等于房價總額，真的合適嗎？回答這個之前，我們再看看存款的情況吧。

同樣是100萬元，目前我工作的銀行，有大額存單5年期，年利率是5.225％，如果100萬元存30年，那么最后本息合計是：

100萬×(1+5.225％×5)ⁿ6＝4025381元。

也就是說，100萬以五年期大額存單的方式存在銀行里，到期后本息繼續存，這樣30年下來，最終本息合計為402.53萬元！

看完存款的結果，你有什么感想？銀行是不是虧錢貸款給你買房？

4、關于借款。

如果你要買一套一百多萬的房子，自己手上沒有錢，除了銀行，你看看能向哪個親朋好友借得到這筆錢？幾乎沒有吧？

我在工作中遇到不少的客戶，寧愿來銀行貸款，也不愿意向親朋好友借錢，因為談錢真的會傷感情，而且他們也不愿意讓親朋好友為難，人情債最難還。

綜合以上4點所述，我認為按揭貸款對大多數人來說，是一項福利，有能力的話，選擇按揭，確實是一個值得考慮的買房辦法。