混合貸款是先商貸還是公積金貸款？

同時進行的，但是會優先算下公積金貸款的額度，再用商業貸款來補充公積金貸款額度不夠的部分，比如你申請貸款買房，需要貸款130萬，公積金賬戶里面的額度不夠，只能申請到50萬，還差80萬，那么這80萬的額度就用商業貸款來填補。

在混合貸款中，商貸部分按照貸款基準利率上浮執行，而公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，公積金貸款部分的利息要比商貸低。公積金貸款利率只有3%左右，而商業貸款的利率將近6%。

由此可見，混合貸款是優先公積金貸款的，畢竟有公積金貸款的話，利息會低很多。一般情況下商業貸款是會先發放的，而公積金貸款的審批速度會比較慢，貸款的發放也會較慢。

在償還貸款的時候一般情況是公積金貸款和商業貸款按比例一起償還，銀行是不允許分開償還公積金貸款和商業貸款。混合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構，但是如果打算提前還款，先償還商業貸款部分還是公積金貸款部分，申請人是可以自由選擇的。

看完以上的介紹，相信大家對于混合貸款是先商貸還是公積金貸款這個問題有了更詳細的了解。在申請混合貸款的時候，有兩個審核主體，一是公積金管理中心，二是銀行。