買房可以申請房貸，房貸的還款方式有兩種選擇，用戶可以自由選擇沒有限制規(guī)定。不同的還款方式貸款所需的支付的利息金額不同，那么等額本金和等額本息還款方式的利息差別大嗎？下面一起來看看吧。

等額本金和等額本息的利息差別大嗎？

差別比較大，房貸還款方式選擇等額本金還款還是等額本息還款好，用戶可以根據(jù)實際經(jīng)濟條件來選擇，貸款金額越大兩者之間的貸款利息差也越大，兩者的計算公式也有所不同。

舉個例子，購房者申請貸款了60萬的房貸，貸款期限為20年，貸款利率是5.1%，在這些條件都相同的情況下，如果購房者選擇的是等額本息還款方式，那么其月供還款金額是（本金+利息）=［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)－1］，計算出其一共要還的利息是358309.11元。

如果購房者選擇的是等額本金的還款方式，其月供還款金額是月還款數(shù)額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。月利息=（貸款本金－累計已還本金）×月利率，其最后總共要還的貸款利息是307275元。

從以上數(shù)據(jù)來看，同樣的貸款金額和貸款年息，貸款利率也相同的情況下，等額本金和等額本息的貸款總利息相差了51034.11元，兩者利息差達(dá)到了50000多元。以上就是關(guān)于“等額本金和等額本息的利息差別大嗎，簡單舉例說明”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。