提前還房貸有什么好處和壞處？

好處：

提前還部分房貸后，客戶可以選擇縮短還款年限，也就可以早日減輕債務(wù);還可以選擇縮減每月月供，如此就可以降低每月的還款壓力。還有，提前還房貸后客戶總共要還的利息與按照還款計劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點還清房貸，也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能早些真正屬于自己。

壞處：

因為很多銀行有說明，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。

而若房貸選擇的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，隨著客戶不斷地還款，本金占比增加，而利息占比降低。若客戶是到了還款后期才提前還款的話，實際上利息已經(jīng)還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。

一般手里有錢的人不會選擇去提前還房貸，他們會將這部分資金用來投資理財，賺取一些收益，而房貸只要不逾期就不會有什么影響，所以如果你資金很充沛，不妨去做一些風(fēng)險不高的投資，使手里的錢增值，當(dāng)然這只是建議，具體還是根據(jù)你的實際情況去選擇，總之，提前還房貸最好是選擇合適的時機(jī)去做。