安徽省六安市人民政府官方微博7月27日早間表示，7月26日23時40分許，金安區(qū)碧桂園·城市之光建筑工地發(fā)生一處圍墻和活動板房坍塌，造成多人傷亡。

近來碧桂園的壞消息接踵而至，6月24日，碧桂園項目售樓處6層屋面混凝土澆筑過程中出現(xiàn)模架坍塌，現(xiàn)場部分作業(yè)人員被模板及鋼管掩埋，共造成1死9傷。7月12日，杭州蕭山碧桂園前宸府項目邊上出現(xiàn)了一個大坑。

在2017年憑借5500億元銷售額登頂房企銷售第一的碧桂園在今年前6個月的合同銷售額為4136.8億元，合同銷售建筑面積約4389萬平方米，繼續(xù)保持銷售榜首。

此前有報道稱2018年碧桂園年度銷售目標保底8000億，沖擊10000億。以8000億元的銷售目標來算，目前碧桂園已經(jīng)完成了51.5%。

碧桂園現(xiàn)在的行動一切圍繞現(xiàn)金流轉(zhuǎn)，目前碧桂園的"節(jié)奏"是"456"原則，即4個月開盤，5個月資金為正，6個月回籠資金將能投入新的項目之中。只要達不到碧桂園高周轉(zhuǎn)的節(jié)奏，均需退出。

受6月24日碧桂園事件影響，碧桂園(02007.HK)自6月25日開盤價15.84港元/每股跌至6月28日收盤價的12.4港元/每股，短短4天跌幅達到21.7%。此后因2018年上半年銷售業(yè)績再奪桂冠的消息，6月29日大漲11.29%收至13.8港元/每股。

但是此后一個月內(nèi)股價一直在12-13.8區(qū)間震蕩，亮眼的成績單并沒有改變股價低迷的現(xiàn)狀。

其實除了在港上市的碧桂園，國內(nèi)的地產(chǎn)股也一片低迷，2018年地產(chǎn)股接連下跌。房企業(yè)績火爆與股價低迷呈現(xiàn)出冰火兩重天的局面。

據(jù)研究報告顯示，分析中美兩國房價與股價的歷史走勢圖，發(fā)現(xiàn)當兩者階段性背離時，后續(xù)房價向股價靠攏的概率較大。

似乎說明，股價才是反映未來房地產(chǎn)的預期。理論上講，地產(chǎn)股票的流動性強于實體房地產(chǎn)的流動性，房地產(chǎn)的價格存在一定滯后性。

美國新建住房中位價同比數(shù)據(jù)與美國地產(chǎn)股股價相比，兩者走勢大體一致，但兩者大致要滯后3個月。