存量貸款根據(jù)央行規(guī)定，一定要轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)方式，既然是政策強(qiáng)制規(guī)定，那么銀行和貸款者都沒有選擇的余地。

央行規(guī)定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，也就是貸款者可以選擇固定利率和浮動利率，這是自愿的，但是選擇以后就不能更改了。8月12日，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。

轉(zhuǎn)換以后，還款金額只會適當(dāng)減少，絕對不會增加，另外對患有轉(zhuǎn)換選擇苦難癥的購房者而言，來一個(gè)痛快，沒有必要自行選擇，也不需要自己辦理，銀行為購房者自動轉(zhuǎn)換了。

但是銀行也做了人性化管理，批量轉(zhuǎn)換完成后，如果客戶對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前自助轉(zhuǎn)回或協(xié)商處理。

基于部分貸款是打折的，也就是在基準(zhǔn)利率上有打折優(yōu)惠，不要緊，LPR加點(diǎn)方式的加點(diǎn)點(diǎn)數(shù)可以是負(fù)值，也就是轉(zhuǎn)化以后貸款利率還是保持不變。至于在基準(zhǔn)利率上上浮，那么加點(diǎn)點(diǎn)數(shù)是正值，也會保持貸款利率不變，有的銀行會有優(yōu)惠政策，轉(zhuǎn)換完成以后，每個(gè)月還款可以少幾十元錢。

LPR改革，對于按揭貸款沒有實(shí)質(zhì)性的差別，只不過是原來是基準(zhǔn)利率上浮百分比，現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率加點(diǎn)多少個(gè)點(diǎn)。難在固定利率還是浮動利率。