開發商大打廣告的現象確實存在。
1、疫情之年要買房，肯定比往年難度是增高的，這一點毋庸置疑。在這樣的情況下，開發商花大錢多打廣告，也是形勢所逼。
2、有的樓盤開盤就售罄，這也只是有的樓盤，并不是所有的樓盤都這樣，因為不是所有的樓盤都這樣，所以打廣告還是必須的。
3、房價微漲還是主流，這可以從近幾個月，國家統計局發布的70個大中城市房價變動情況看出。其中幾個房價升溫過快的城市，近期還被邀請參加了主管部門舉行的座談會，會后這些城市陸續加密了樓市調控的政策面。房價要想大漲，沒有這個可能。
4、房企買地的熱情還在，50強房企在前八月的買地情況，整體較去年同期高了一些。這說明疫情雖然影響到房地產，但房地產保持市場占有率的熱情還是很高的。要想有錢，房企就要加速現金回籠，把現有樓盤賣得好一些快一些。樓盤要想賣得好一些、快一些，打些廣告是必然的。
5、房價確實已經很高了，買房還是大件，要理性分析城市、分析地段與分析房價，房子“買到就是賺到”的時代，已然過去。