資金都是逐利的，如果股市有大行情，樓市資金肯定會進來的，而且大家可以看到，只要股市上漲，吸錢效應還是很明顯的，所以房價即使下跌，還要看股市是不是有行情，如果沒有行情，這些套現的資金也不會進來的，所以即使房價下跌再多，股市沒有行情也沒用。

現在房價周邊區域的已經開始下跌了，但是這些資金并沒有進到股市里，因為沒有賺錢效應，而大部分還是留在房市里面，只不過這些熱錢去了房價漲幅更大的城市，這些錢都是投機的錢，只要有賺錢效應就會流入到任何地方，如果沒有賺錢效應怎么樣都不行，

房價現在投資的收益高不高主要看你投資的標的怎么樣，經濟增長人口凈流入的城市，房價投資收益率和出租率比經濟下降人口凈流出的城市更好，而且最主要的就是變現更快，如果你投資的地方經濟不行，人口還流出，但是房價不跌只能說明泡沫比較大，要是賣房子就能看出來變現怎么樣了，包括出租率都是很低的，這種地方投資房產后期虧損的概率也是比較大的。

像樓主所說的10城房價跌回一年前這沒什么用呀，因為去年好的地方房價還是上漲的，而不好的地方房價跌回一年前也是泡沫巨大，首先是投資有收益的資金才會找好的標的，如果你投資的地方，變現困難，你要是在高位買入的話基本上有可能被套牢，不要看一些地方今天漲一個價明天漲一個價的，你能賣出去才可以，如果你賣不出去，漲的再多有什么用？不好的地方變現困難，有價無市得多。

就拿去年深圳來說，富人區的核心區域房產漲幅在10%左右，普通區域的漲幅在4%左右，而其他經濟不好，人口流出的城市很多是不漲或者下跌，這和人口有關系，和經濟也有關系。

所以即使房價下跌，股市沒有賺錢效應，也不會有資金進場，資金都是逐利的，你沒有賺錢效應誰會進來。