建研設計，代碼：301168，發行價格：26.33。

公司簡介

公司主要從事建筑設計、咨詢、研發及其延伸業務，包含常規建筑設計業務、 新興業務設計與咨詢、EPC 總承包業務、施工圖審查業務等。

公司堅持技術創新和設計理念引領，不斷將建筑新科技、新業態、新產品以 及綠色、節能、環保、智能等理念融入建筑設計活動中，從而增強設計產品的市 場吸引力和公司的品牌競爭力。公司及前身自成立以來，緊密服務于經濟建設的 工業化、城鎮化進程中各類建筑工程設計服務領域，已發展成為建筑設計領域整 體解決方案的綜合服務商。

行業前景

建筑設計行業作為國民經濟的基礎產業之一，建筑設計作為建筑工程從投資 到最終實現的承前啟后的核心環節，是將固定資產投資、工程建設科技成果轉化 為現實生產力的主要途徑，是提高建設項目投資效益、社會效益和保障工程質量 安全的重要保證，對傳承優秀歷史文化、促進城鄉協調科學發展、推動經濟轉型 升級、建設創新型國家起著十分重要的作用。

城鎮化是現代化的必由之路，是我國發展最大的潛力所在。目前，我國正處 于城鎮化的快速發展期，與發達國家相比，我國城鎮化率仍處于相對較低水平。城鎮化率的不斷提升，直接推動了建筑業的快速發展，也給建筑設計行業帶來廣 闊的發展機會。根據國家統計局數據，我國城鎮化率由 2011 年的 51.27%提升至 2020 年的 63.90%，而美國等發達國家的城鎮化率在 80%以上。根據中國社會科 學院發布的《城市藍皮書：中國城市發展報告 No.8》，預計到 2030 年我國城鎮 化率將達到 70%左右。

長期以來，我國城鎮化水平的發展呈現梯度狀態，東部地區顯著高于中西部 地區。根據國家統計局數據，分區域看，2019 年東部、中部、西部和東北地區 常住人口城鎮化率同比提高 0.72%、1.20%、1.16%和 0.47%，城鎮化發展呈現出 中西部快于東部和東北地區的態勢，區域間城鎮化水平差異進一步縮小。持續的 城鎮化進程以及區域間城鎮化差異將為建筑行業發展提供廣闊的市場空間，進而 形成對建筑設計服務的廣泛需求。

隨著中國城鎮化進程的不斷推進以及建筑節能化、智能化建設要求的不斷深 化，社會固定資產投資及建筑業產值持續增長。根據國家統計局數據顯示，我國 社會固定資產投資由 2009 年的 22.46 萬億元增長至 2020 年的 52.73 萬億元，年 均增長 8.07%;建筑業總產值由 2009 年 7.68 萬億元增長至 2020 年的 26.39 萬億 元，年均增長 11.88%。我國社會固定資產投資及建筑業產值的持續增長，帶動我國建筑工程設計收 入也保持穩步增長，2018年工程設計收入為1，995.00億元，較上年增長約15.12%。

在內生行業競爭優勢和扶持的雙重作用下，裝配式建筑面積占比持續走 高。裝配式建筑的逐步推廣、技術不斷成熟和行業規范日益完善所帶來的規模效 應，將給從萌芽期向發展期過渡的裝配式建筑產業一個更大的增長速度和市場空 間，裝配式建筑將成為未來建筑行業的重要發展方向之一。

財務狀況

2021 年 1-9 月公司營業收入為 27，904.05 萬元，同比降低 11.32%，扣除非經常性損益后歸屬于母公司股東的凈利潤 2，903.95 萬元同比降低 37.88%，主要系公司應收恒大集團的商業票據 出現較大金額到期未兌付情形，公司基于謹慎性原則，對應收恒大集團所有款項 進行單項認定并計提了充分的壞賬準備所致。

公司預計 2021 年營業收入為 39，200.00 萬元至 42，000.00 萬元，同比下降 9.58% 至 3.12%;預計歸屬于母公司股東的凈利潤為 6，320.00 萬元至 6，900.00 萬元，同 比下降 18.72%至 11.26%;預計扣除非經常性損益后歸屬于母公司股東的凈利潤 為 5，190.00 萬元至 5，750.00 萬元，同比下降 28.58%至 20.88%。