地攤經濟確實會對商鋪發展形成利空，具體影響不同的城市也會有所區別，總的來說不用過于擔心。

首先我們應該知道，地攤經濟的核心是為了增加就業崗位，解決民生問題。因為地攤成本極低，沒有門檻，經營風險小，失業群體能借此謀生。

其次，地攤跟商鋪經營的商品和服務重合度相對較低。商鋪的產品相對更高端一些，更加貼近生活，以周邊居民為服務對象。商鋪經營往往是蔬菜、水果、便利店、理發店、美容、藥店、烘焙等等。地攤則是便宜的服裝、小日用品、兒童玩具、小吃、零食、手機貼膜、古玩、配飾等等為主。

最后，地攤受天氣影響較重，并且經營時間以下午、晚上、周末為主。在天氣較好，溫度較高時，居民才有閑逛的需求，到了冬季愿意出門的人就會非常少。

之所以講地攤經濟會對商鋪發展形成利空，是地攤形成規模后能夠匯聚人氣，商品價格更有優勢，凡是跟商鋪產品有重合競爭的，必然分流部分客戶。就以蔬菜水果為例，只要價格便宜，離家又不遠，居民在地攤選購的意愿也會很高。

從宏觀層面來講，商鋪確實已經不再適合投資了，一方面受電商沖擊，現在又有了地攤夾擊，另一方面則是租金高昂，運營成本太高。再考慮到居民對手機依賴越來越強，越來越宅，逛街的頻率降低，部分商鋪生意慘淡很正常。

投資是要追求回報的，投資了商鋪，租金回報率往往達不到6%，每年的租金還不夠償還銀行貸款。一旦形成空置，就要白白往里貼錢。關鍵是當下房價正處于歷史高位，未來大概率會出現較大幅度的下降，高位購置商鋪風險遠高于住宅，因為流動性更差。

當下商鋪已經出現嚴重的產能過剩，不管有沒有地攤，市場都已飽和，好位置的商鋪還有生意，差一點的位置營業收入真不一定有好位置的地攤更好。

一鋪養三代的時代已經過去了，現在是三代養一鋪，這就是經濟發展的歷程，無關乎地攤。