這也是我特別關(guān)注的問(wèn)題。我在網(wǎng)上看了一些網(wǎng)友的回答，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為地?cái)偨?jīng)濟(jì)對(duì)實(shí)體商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)是利空。理由是大家都去擺攤了，去租商鋪的人就減少了。

我對(duì)這種觀點(diǎn)持否定態(tài)度，我認(rèn)為地?cái)偨?jīng)濟(jì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)和實(shí)體商業(yè)來(lái)說(shuō)是中性的，不是利空，也不是利好。

首先，地?cái)偤蛯?shí)體商業(yè)并不是割裂的，二者可以相互融合。出臺(tái)的政策中，已經(jīng)明確臨街的商鋪可以在鋪在擺攤。

實(shí)體商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，完全可以把地?cái)傋鳛樽约簩?shí)體店的引流渠道，讓地?cái)倿樽约旱膶?shí)體店服務(wù)。

其次，地?cái)偸橇看蟆⒁?guī)模小，更多的是保民生、活躍經(jīng)濟(jì)，對(duì)整個(gè)商業(yè)零售來(lái)說(shuō)，其體量和影響力不會(huì)太大，傷不到實(shí)體商業(yè)。

第三，地?cái)偤蛯?shí)體商業(yè)，對(duì)接的消費(fèi)人群不一樣。地?cái)偡砰_(kāi)之后，肯定會(huì)有一部分人轉(zhuǎn)向地?cái)傁M(fèi)，但實(shí)體商業(yè)的主流消費(fèi)群體不會(huì)因此轉(zhuǎn)移。

影響實(shí)體商業(yè)的因素仍然是房租和經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)行能力。

如果非要說(shuō)地?cái)倢?duì)實(shí)體商業(yè)有負(fù)面影響的話，那可能受形象最大的就是那些批發(fā)市場(chǎng)的商鋪，它們本身就介于實(shí)體商業(yè)和地?cái)傊g，所以更容易受到影響。