2015年經(jīng)過(guò)最新的一輪去庫(kù)存之后，我國(guó)房子的價(jià)格暴漲了2~3倍于特別在三四線城市，價(jià)格上漲的速度大大的超出我們所有人的想象當(dāng)中，即便回歸到任何一個(gè)年代，他們的收入水平都是難以支撐的，房?jī)r(jià)現(xiàn)在只不過(guò)是房子的價(jià)格與我們收入比的差距變得更大了。

全民討論房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格的利，在過(guò)去人們并沒(méi)有看重這關(guān)鍵點(diǎn)所在。

▲房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去人們購(gòu)買房子，主要的目的為居住性，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房屋能帶來(lái)巨大的回報(bào)收益情況。

2008年之后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速進(jìn)入到騰飛階段，由于資金充足的情況下，各個(gè)行業(yè)的人員都進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)里面進(jìn)行，建房子出售，當(dāng)時(shí)有溫州炒房團(tuán)是我國(guó)最早一批炒房獲取利潤(rùn)的人群，在2015年隨著我國(guó)去庫(kù)存政策的來(lái)臨，讓更多的人發(fā)現(xiàn)炒房是可以獲取資金的，之后出現(xiàn)了深圳炒房團(tuán)，上海炒房團(tuán)，福建炒房團(tuán)，等各種投資人群紛紛的進(jìn)入到房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，我國(guó)的庫(kù)存量一下子被清空了不少，隨之在政策的推持下，房子的價(jià)格一下子暴漲太多了，而更多的人群是看到這些炒房團(tuán)獲取如此之大的利潤(rùn)，條件下也紛紛的跟著購(gòu)買房子來(lái)獲取利潤(rùn)。

2008年主要是信息時(shí)代并不太迅速發(fā)展的情況，我們無(wú)法從多個(gè)渠道獲取到炒房，能如此之快地獲取利潤(rùn)點(diǎn)2015年我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，讓我們獲取信息的渠道變得多面性而且是快準(zhǔn)狠的，2015年各種炒房團(tuán)掙得盆滿缽滿的時(shí)候，我們普通人群才意識(shí)到投資房地產(chǎn)市場(chǎng)能這么掙錢，可是房子的價(jià)格已經(jīng)漲起來(lái)了，普通的人群即便花光所有的積蓄，未必也能進(jìn)行上車投資房地產(chǎn)市場(chǎng)。市場(chǎng)已經(jīng)從南海區(qū)變成現(xiàn)在的紅海騎士場(chǎng)，錯(cuò)過(guò)了最佳的投資時(shí)機(jī)，導(dǎo)致最終他們沒(méi)有選擇購(gòu)買房子。

▲對(duì)房屋的居住并沒(méi)有這么高，當(dāng)時(shí)主要是房子資源并沒(méi)有十分優(yōu)勢(shì)的條件突出只是居住功能。

過(guò)去人們更追求城市的生活，在城市里面購(gòu)買房子，最主要的功能就是讓自己達(dá)到有一個(gè)穩(wěn)定的地方，房子的資源性還沒(méi)有現(xiàn)如今這么突出，現(xiàn)在人們購(gòu)買房子主要用途是有70%的，8090后購(gòu)買房子是為了解決自身結(jié)婚的問(wèn)題，你們?cè)诮@幾年購(gòu)買房子結(jié)婚這個(gè)觀念已經(jīng)深深地扎入到丈母娘的心里，沒(méi)有房子就不要考慮到結(jié)婚的問(wèn)題了，還有讀書也是在被看重當(dāng)中，在多年之前我們讀書根本沒(méi)有積分入學(xué)的觀念存在，而現(xiàn)在想要小孩子進(jìn)行讀書，必須要有房子，才有機(jī)會(huì)在附近的學(xué)校進(jìn)行上學(xué)。

更關(guān)鍵的一點(diǎn)是，過(guò)去人們租房子租住的租金也并不像如今這般高昂，隨便就可以居住到非常不錯(cuò)的房子，對(duì)待購(gòu)買房子的需求度也并沒(méi)有這么高，所以導(dǎo)致過(guò)去人們都不太愿意購(gòu)買房子的情況出現(xiàn)，但自身的壓力在減少當(dāng)中。

我國(guó)現(xiàn)在各大城市都在紛紛的搶人口當(dāng)中，而過(guò)往我們的城市主要都是依靠工業(yè)的發(fā)展過(guò)程，而現(xiàn)在隨著各大城市慢慢的轉(zhuǎn)型，當(dāng)中更注重的是商業(yè)，金融業(yè)，科技領(lǐng)域的發(fā)展當(dāng)中導(dǎo)致我國(guó)現(xiàn)在在城市的主要新涌入人群都為8090后，而這群人在之前剛剛出來(lái)社會(huì)又或者還在讀書的階段，即便他們想購(gòu)買房子，但是沒(méi)有足夠的資金來(lái)支撐著，最終還是選擇放棄了。

在過(guò)去我們想購(gòu)買房子的心里，但是收入水平也不允許能夠買得起房子。

我們?nèi)藗冇X(jué)得過(guò)去房子價(jià)格是很便宜，這個(gè)確實(shí)是對(duì)的，相比如今的價(jià)格而言便宜實(shí)在是太多了，我們也不能忽略掉再過(guò)去，我們的收入水平同樣是在處于低價(jià)位當(dāng)中，購(gòu)買房子也是跟如今相差并不太大。

我們回歸到2009年，各大城市的房?jī)r(jià)收入比以及人均收入情況，對(duì)比當(dāng)中也可以發(fā)現(xiàn)，深圳平均房?jī)r(jià)為22,304元每平米，人均收入為24,870元需要不吃不喝90年才能購(gòu)買一套房子，北京平均價(jià)格為19,725元每平米，人均收入21,989元不吃不喝80.7年上海均價(jià)為17,000元每平米人均收入23,623元，需要不吃不喝64.7年，廣州房?jī)r(jià)為10,937.3元每平米人均收入22,469元，不吃不喝43.8元。有4個(gè)一線城市，我們就可以觀看出當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，我們的收入水平還是購(gòu)買不起的，主要讓我們產(chǎn)生的幻覺(jué)是我們以現(xiàn)在的工資水平去看待當(dāng)年的房子價(jià)格，就覺(jué)得當(dāng)年的房子價(jià)格確實(shí)是非常的便宜。

當(dāng)年購(gòu)買房子不單指面臨著如此高昂的房?jī)r(jià)問(wèn)題，也更要面臨這是我們貸款的利息情況，在中關(guān)10年左右的房子貸款利率都在6.25%左右，所以在當(dāng)年購(gòu)買房子的成本是要比今天要重得多的，利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出于本金的金額所在。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，人們都購(gòu)買不起，租房子也難以租得起了，現(xiàn)在給當(dāng)代年輕人帶來(lái)巨大的壓力。

全國(guó)各大城市都是年輕人畢業(yè)之后向往的工作地點(diǎn)，他們認(rèn)為自身讀了這么多書的情況下，去到大城市的就業(yè)機(jī)會(huì)就會(huì)更多和對(duì)于我們剛剛踏入社會(huì)每個(gè)月面臨的工資收入水平，最高也不過(guò)萬(wàn)把塊錢面對(duì)在大城市當(dāng)中的生活，我們以每個(gè)月收入8000元來(lái)計(jì)算，我不是3000元，是作為自身租房的需求，只剩下每個(gè)月5000元除了自身的生活費(fèi)用以外，每個(gè)月存款也僅為3000元，在大城市購(gòu)買房子是幾乎不可能的事情，而現(xiàn)在購(gòu)房者的購(gòu)房觀念是一線城市購(gòu)買，不行去周邊的二線城市購(gòu)買，二線城市購(gòu)買不起，你工作的最近的三線城市購(gòu)買，三線城市的房子還是購(gòu)，買不起的情況下，也只能回到老家購(gòu)買一套房子，空置放在那里，繼續(xù)的選擇在大城市工作。

當(dāng)代年輕人不是購(gòu)買不起房子，而是購(gòu)買了房子之后，這房子并沒(méi)有給我們帶來(lái)最實(shí)質(zhì)上的需求，居住畢竟距離這么遠(yuǎn)的情況，下一年一次回去居住，這次不購(gòu)買房子又害怕，以后的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，想在大城市購(gòu)買房子，幾乎一輩子都不敢想象了。

總結(jié)：

房?jī)r(jià)低的時(shí)候我們并沒(méi)有形成一種購(gòu)買房子的觀念存在，而且當(dāng)時(shí)的收入水平居然很多人購(gòu)買不起房子的，如今看來(lái)在當(dāng)時(shí)忍住買了房子之后，但現(xiàn)在他們的月供情況就稍微輕松了，畢竟購(gòu)買房子的時(shí)候，在如今看來(lái)價(jià)格低，現(xiàn)在我們的收入水平在提高當(dāng)中了和每個(gè)月的月供情況還是保持不變的，最終覺(jué)得壓力就沒(méi)有這么大。

在整體觀看大房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)當(dāng)中，房子的價(jià)格上漲速度并沒(méi)有追上我們收入水平的上漲速度，但是不排除某些城市房子價(jià)格是特別低的，現(xiàn)在我國(guó)有絕大部分的城市價(jià)格都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了人們的承受范圍內(nèi)。