繼北上廣等一線城市的房貸近一步收緊后，二三線城市也逐步加入到房貸調控的行列。南京前段時間被爆出首套房利率上浮高達30%！這樣的消息無疑刺激著每一位購房者的神經，因為緊收的“銀根”正無形地催促著急需購房的人群。

據了解，恒豐銀行、交通銀行、江蘇銀行都已經停貸，其他家銀行利率上浮5%—10%不等，而摸底的14家銀行里沒有一家是基準利率。

而當問到下款速度時，多家銀行工作人員統一口徑表示，現在資金比較緊，下款速度說不準。而有業內人士毫不避諱的表示：“如果客戶資質好，在銀行辦理過的業務多，肯定是會優先下款，一般客戶的話就慢慢排吧。”

各大銀行最新房貸利率表

據融360數據顯示，8月全國首套房平均利率為5.12%，相當于基準利率上浮了4%。全國的533家銀行中，僅有19家銀行還有少量的利率優惠在執行，剩下的家銀行里，其中232家銀行執行基準利率、252家銀行執行1.05-1.1倍基準利率，不再提供優惠的樓盤占比超9成。

具體到南京，8月南京地區調查的17家銀行中，首套平均利率達到5.27%。首套利率方面最低為基準利率，最高為基準利率上浮15%，大多為上浮5%-10%，有1家銀行暫停受理房貸業務。

二套房首付方面，15家銀行首付為8成，1家銀行執行7成；8月二套房平均利率為5.54%，較上月也上升了，但上升幅度小于首套房。

以上表為例，假設需貸款150萬，從基準利率到利率上浮5%—10%，購房人需要多支付8萬—16萬元的利息！