對(duì)于房產(chǎn)還是現(xiàn)金，或者說(shuō)整體家庭資產(chǎn)的配置，個(gè)人是很理性的。身為職業(yè)投資人雖然就股票的投資占比家庭資產(chǎn)的比例稍高一些，但房產(chǎn)與日常流動(dòng)資金、應(yīng)急資金也是合理的。
要說(shuō)疫情之后，會(huì)選擇房產(chǎn)還是現(xiàn)金？我個(gè)人的觀點(diǎn)，是該選擇房產(chǎn)就選擇房產(chǎn)、該選擇現(xiàn)金就選擇現(xiàn)金?？赡埽芏嘧x者認(rèn)為，這樣的回答，與沒有回答沒有區(qū)別。還是要聽作者一點(diǎn)一點(diǎn)的來(lái)講。
為什么這樣說(shuō)呢？如果你缺少一套房產(chǎn)，單留著現(xiàn)金，有什么用呢？剛需族的性質(zhì)，沒有因?yàn)橐咔槎淖儭Ｍ恚绻悴蝗鄙俜慨a(chǎn)，要那么多的房子干什么呢？收租，也是為了獲得現(xiàn)金，而現(xiàn)在房租的回報(bào)率還不如理財(cái)收益率。
所以，該選擇房產(chǎn)的還是要選擇房產(chǎn)、該選擇現(xiàn)金的還是要選擇現(xiàn)金。
當(dāng)然，這里可能存在一定的影響。本來(lái)，春節(jié)期間算是結(jié)婚大月、看房熱潮，而今年卻因?yàn)橐咔榈拇嬖诙轀?。可是，結(jié)婚的還是要結(jié)婚，只是時(shí)間問題?？捶繘]看成的，來(lái)年春節(jié)期間也是要看。在商品價(jià)格上，有著需求大于供給則價(jià)格上漲、供給大于需求則價(jià)格下跌。所以，對(duì)應(yīng)2021年春節(jié)看房有望集中爆量，而一時(shí)間的需求增加了，房產(chǎn)價(jià)格有可能存在小幅上升。
當(dāng)然，雖然有潛在房?jī)r(jià)上漲的可能，但我認(rèn)為并不會(huì)是大幅上漲。不是說(shuō)選擇房產(chǎn)為好，而是說(shuō)有潛在房產(chǎn)漲價(jià)的可能，對(duì)于剛需族可以在疫情過后，人們沒有形成集中購(gòu)房時(shí)看房，這樣也就規(guī)避了未來(lái)潛在房產(chǎn)價(jià)格上漲的可能。
對(duì)于非剛需族而言，我認(rèn)為疫情過后仍舊持有現(xiàn)金為好。從未來(lái)的角度來(lái)講，我并不認(rèn)為房產(chǎn)是一個(gè)很好的投資市場(chǎng)，價(jià)格上漲的空間已然是有限。并且，現(xiàn)在中低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的理財(cái)產(chǎn)品普遍高于房產(chǎn)租金收益率。持有現(xiàn)金，不僅僅有著足夠的流動(dòng)性，其收益率也是要高于房產(chǎn)租金一籌。