回答這個問題之前，首先我們來先了解這兩個概念。
所謂建房用地批準書，實際上是指農(nóng)村村民享有的宅基地使用權的批準，農(nóng)民獲得建房用地批準書，就可以按照規(guī)定占用土地修建房子，它屬于用益物權，只有農(nóng)村村民符合一戶一宅規(guī)定才能享有的用地權利，具有無期限使用性。
所謂房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權的證明，主要是指房子的產(chǎn)權證明，房子占用的土地具有規(guī)定的使用年限，居民住房房產(chǎn)證的使用年限一般為70年，70年后實際上房子還是個人的，但房子占用的土地使用權是國家的，一般來說，70年使用期限到了，產(chǎn)權人還得續(xù)繳土地出讓金才能繼續(xù)使用房屋產(chǎn)權。
有農(nóng)村建房用地批準書，還需要辦理房屋產(chǎn)權證嗎？
農(nóng)村居民用房，目前國家沒有要求辦理房屋產(chǎn)權證明，現(xiàn)在提出宅基地確權，有些地方開始了宅基地的確權試點，也就是說，符合一戶一宅規(guī)定的村民，國家將無償頒發(fā)宅基地使用權證，辦這個證的前提條件原則是要有建房用地批準書，但根據(jù)農(nóng)村實際情況，以前修建的農(nóng)房普遍沒有建房用地批準書，該確權的國家還得要根據(jù)實際情況給農(nóng)民確權，宅基地確權后，實際上相當于房產(chǎn)證，沒有確權的，有房屋建設批準書也是合法的，不需要辦理房產(chǎn)證。
房屋產(chǎn)權證書的辦理，目前我們國家只針對商品房和國有建設用地上批準的自建房，真正農(nóng)村集體所有權的宅基地是不需要辦理房產(chǎn)證的，有建房用地批準書或宅基地確權證書就證明房屋合法。當然，有些城鄉(xiāng)一體化鄉(xiāng)村，是可以申請辦房屋產(chǎn)權證的，也就是村集體已經(jīng)改為社區(qū)，這樣的地方已經(jīng)不存在農(nóng)村宅基地，原有宅基地性質已經(jīng)改變?yōu)閲芯用窠ㄔO用地，居民可以申請辦理房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證的程序。
首先、要申請測會公司對房屋進行圖紙設計，這是要自己付費的。
其次、將房屋由村委會出據(jù)相關證明，報房管所備案登記，再由房管所出據(jù)相關登記證明，到稅務局辦理房產(chǎn)稅，也就是辦房產(chǎn)證需要上稅，按房屋價格15%上繳。
再次、持測會圖紙，房管所備案登記證明及繳稅發(fā)票，統(tǒng)到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證。
綜上所述，辦理農(nóng)村建房批準書和宅基地使用權證書，只要符合一戶一宅規(guī)定，是不需要上稅的，有建房批準書和宅基地證，代表房屋合法，而且宅基地使用沒有時間限制。辦理房產(chǎn)證需要上稅，而且房產(chǎn)證有一定使用期限。