據(jù)說(shuō)越調(diào)控，房?jī)r(jià)越漲的。所以我們要以“房住不炒”的精神，抑制房?jī)r(jià)快速上漲，保障剛需與民生。但這種思路，并不能從根本上抑制投機(jī)的心理；對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，這無(wú)非是揚(yáng)湯止沸。或許你會(huì)不解，限購(gòu)限售限貸了，炒房客還有什么能力去炒房呢？然而，貧窮限制了我們的想象，一方面，一線城市的房?jī)r(jià)得到控制，另一方面，二三線城市的房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)較大漲幅。沒(méi)關(guān)系，還有新的辦法：搖號(hào)。這個(gè)看似“最公平”的樓市調(diào)控方式，獲得了久違的掌聲。然而，看看實(shí)際情況就發(fā)現(xiàn)：好像哪里不對(duì)!

對(duì)，確實(shí)出了問(wèn)題：想買(mǎi)房的買(mǎi)不到，買(mǎi)到的都是“既得利益者”；怎么能說(shuō)那些人不是“既得利益”的人呢？某城市搖號(hào)資格就要500萬(wàn)，某城市內(nèi)部文件顯示，搖號(hào)之前就已經(jīng)內(nèi)定了名額。更可怕的是，由于搖號(hào)，人為地出現(xiàn)了“供不應(yīng)求”的局面，買(mǎi)房的人，似乎沒(méi)有減少，反而增多了，一夜之間排隊(duì)幾百米……

剛剛說(shuō)了，供不應(yīng)求，“剛需”又搶不到房、拿不到號(hào)，怎么辦呢？買(mǎi)二手房唄，于是，二手房?jī)r(jià)格倒掛，這也是那些開(kāi)著豪車(chē)半夜去排號(hào)的人的目的：我搶到了房號(hào)，但我并不需要買(mǎi)下來(lái)；倒手一賣(mài)，十幾萬(wàn)進(jìn)賬。我們不炒房，我們炒號(hào)……

房?jī)r(jià)確實(shí)被抑制了，只不過(guò)想買(mǎi)房的都變成了“吃瓜群眾”；真的特別需要有一套自住房的，只能成了搖號(hào)的冤大頭。

還有一種情況，也是當(dāng)下樓市中，對(duì)于中小投資者不友好的。先說(shuō)什么是中小投資者，兩個(gè)主要特征：錢(qián)少，焦慮；他們就是樓市的“吃瓜群眾”。樓市的“吃瓜群眾”錢(qián)少，又沒(méi)有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，前期一直處于吃瓜看戲的狀態(tài)，到了戲要收尾的階段，這些人坐不住了，就要去樓市里搏一搏。也不怪他們，本來(lái)手上握著大幾十萬(wàn)，本想著后半輩子不窮也不富地過(guò)下去，卻發(fā)現(xiàn)，貨幣不值錢(qián)了；倒不是說(shuō)通貨膨脹，而是房?jī)r(jià)漲起來(lái)，以房子作為財(cái)富的標(biāo)準(zhǔn)，他們的錢(qián)確實(shí)縮水了。

先不說(shuō)用房子作為財(cái)富的標(biāo)準(zhǔn)合理與否，單說(shuō)房?jī)r(jià)這么無(wú)邊際地上漲，就很沒(méi)有道理，所以這層焦慮，完全是庸人自擾。然而他們還是進(jìn)場(chǎng)了，這就成為了被收割的最后一批人。因?yàn)闆](méi)有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，這些人以為所有的房子都是漲的，不知道被套牢是什么滋味；再加上他們資金有限，大家都能看到的有價(jià)值的城市買(mǎi)不起，只能去買(mǎi)便宜的房子。如果買(mǎi)在市區(qū)，那就是五證不齊，甚至屬于“違建”的房子；倒不是說(shuō)一夜之間被拆掉，而是握在手里十年得不到房產(chǎn)證，賣(mài)不上價(jià)，買(mǎi)這樣的房子又有什么意義呢？還有更多的人，被忽悠到三四五線買(mǎi)房，什么“高鐵一小時(shí)到中心區(qū)”之類的廣告語(yǔ)……高鐵一小時(shí)到達(dá)，不遠(yuǎn)，也就是三百多公里吧。這類樓盤(pán)買(mǎi)下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了高鐵站，能看到的就是無(wú)窮無(wú)盡的房子，哪有什么配套設(shè)施。除了誘人的價(jià)位，沒(méi)有什么可圈可點(diǎn)的。而現(xiàn)在買(mǎi)的便宜，未來(lái)就一定會(huì)有收益嗎？房?jī)r(jià)上漲，不等于每一套房子都上漲，清醒一些吧。對(duì)于盲目地去跑馬圈地的投資者，我似乎看到，一出悲劇將在未來(lái)上演。