讓目光覆蓋過去的三十年，中國人口的遷移是一個十分有意義的話題。因為，這不僅可以讓我們審視改革開放以來，中國城市的崛起脈絡，也能夠幫助有不動產業(yè)務的企業(yè)，在接下來的10年中選對城市，還有利于政府掌握剩余人口紅利，做出恰當的城市發(fā)展政策規(guī)劃。所以，研究這其中人口遷移的方向和原因，是這篇文章的價值所在。

中國人口遷移回溯

新中國成立后的一段時間內，由于實行計劃經濟和嚴格的戶籍管理，加上政策不允許農村居民遷入城市，我國的人口遷移和流動數量較少。從80年代開始，從農村向城市轉移的超大規(guī)模剩余勞動力成為全國城鎮(zhèn)化的主體力量，人口紅利得以釋放，因此我們從上世紀80年代開始梳理我國人口遷徙趨勢的變化。

上世紀80年代人口遷移：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展推動補償性高峰

在經歷了60-70年代國民經濟的調整和改革后，上世紀80年代進入恢復性城鎮(zhèn)化階段。知識青年和下放干部返城帶來了城鄉(xiāng)遷移的浪潮，尤其在1984年后，國家逐步放寬對人口遷移的制度限制后，允許農民自理口糧在小城鎮(zhèn)落戶，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)迅速發(fā)展，為農村剩余勞動力向城鎮(zhèn)的轉移創(chuàng)造了條件。

流遷人口的活躍也推動各個地區(qū)人口區(qū)域的變化，直轄市、沿海城市以及部分非農城市開始吸引農村剩余勞動力。“百萬民工下廣東”的民工潮開始顯現，折射出改革開放進程對我國人口再分布的直接影響。而中西部省份以及東北省份向東部沿海城市遷移的趨勢也在當時開始形成。

上世紀90年代人口遷移：東部城市群開始形成

1992年 發(fā)表著名的“南方談話”后，90年代伴隨市場經濟建設的神話，人口遷移流動進入快速提升周期。