保匯率還是保房價，在筆者看來是屬于偽命題，兩樣都得保，放棄其中一個，中國經濟都會受到重創。

匯率是首先要保的，因為我們是發展中國家。一來我們有大量的外貿企業，任由貨幣過快貶值或者過快升值對于我們外貿企業出口都不是一件好事；二來我們手上有三萬億美元的外匯儲備，同樣需要保證匯率的穩定，大起大落都是不合理的；三來人民幣國際化的進程中，要保持幣值的穩定，否則給了熱錢流動的空間必然推高我們國家資產類的價格，形成更大的泡沫，2008年的金融危機就是很好的證明。

難道房價就不需要保嗎？答案是肯定的，一樣需要保。可能目前只有一、二線的頭部城市房地產能夠達到保值增值的效果。三、四線城市這幾年從幾千元漲到了1-2萬，里面的泡沫是比較明顯的。如果不保房價，30萬億的中長期房貸余額一旦將來出現斷供，引發的金融系統風險，足矣拖垮我們的金融系統的運轉，這是決不被允許的。只不過目前因為限購、限售把房地產領域的泡沫鎖死了，流動性沒有傳導到其他領域，物價才相對穩定。一旦這些政策有一天放松，后果可想而知。

那么匯率、樓市兩樣都要保，我們該怎么操作呢？

首先，要保證適當且寬松的流動性，防止房地產的硬著陸，也就是讓我們的房地產不出現斷崖式下跌，再依靠城鎮化進程，通過各種剛需購買，逐步降低投資所占比例，防范可能的金融風險。

其次，匯率上放開所謂硬“保7”的心理，我們心理上要逐漸接受破7，疫情期間我們也看到了，硬保7代價太大，可以適當放松一點，但是也不意味著要放棄。一旦放棄了，匯率波及到貨幣嗎，最后肯定會傳導到房地產領域，匯率、樓市都要完蛋。

最后，“穩經濟，防風險”才是保匯率、保房價的前提，沒有這個前提，其他都是空談。經濟穩得住，其他才有存在的基礎。

綜上所述，保匯率還是保房價，在筆者看來是屬于偽命題，兩樣都得保，放棄其中一個，中國經濟都會受到重創。