根據融360最新數據顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。

其中在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達5.92%。

房貸利率上浮趨勢放緩

在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

其實從上圖就可以看出，自去年年底開始，房貸利率上漲幅度相比之前放緩了許多。

具體到不同的城市，利率上漲依然是主流，只不過上漲幅度也小了許多。

2月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，較上月減少3家銀行分(支)行。

整體來看，二三線城市的房貸增速要高于一線城市，一方面是因為部分二三線城市出臺了人才引進政策，不斷吸引人口流向當地，產生了一部分購房需求;另一方面銀行資金成本上漲，不得不通過調整業務比例、房貸利率彌補利潤上的損失。