這一次的數據有6個信號：

其一，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，資產分布分化明顯。

其二，中國城鎮居民家庭財富與房子深度捆綁：房產占家庭實物財富的7成以上，遠遠超過發達國家。

其三，北京、上海、江蘇家庭資產最高，、吉林、甘肅最低。

其四，買房加杠桿是常態，房貸是絕大多數家庭主要負債來源，房貸占比高達7成以上。

其五，超過4成家庭擁有兩套及以上房產，剛需家庭占比不到6成。

其六，誰的負債壓力最大？低收入群體，中青年群體，剛需家庭。

綜上，可以看到！

1、中國的人口增長紅利已經見頂，并且支撐房價上漲的剛需和改善已經幾乎飽和，所以，全面房價暴漲的時代已經結束；

2、目前大部分的年輕人，已經背負著房產的貸款，負債也極高，如果再次用房產作為刺激經濟的措施，無非就是刺激出一個大大的泡沫，容易引發風險；

3、中國未來的發展還是需要靠偉大的企業和年輕人的拼搏、創業來維持，所以，不可能縱容房地產來透支未來的空間；

所以！！

中國的黃金房地產周期已經結束。未來會進入一個兩極分化的哦組是。

大部分城市，比如二三四五線，因為人口是一個凈流出的狀態，并且經濟發展的權重也不是太高，這些地區會以一個合理空間的回調、震蕩為主，沒有投資價值，更不應該炒作接盤。

而對于一線和新一線城市來說。

它們是有人口持續流入、優勝劣汰的，更重要的是還有經濟發展的權重支撐。所以這些地方不僅有剛需、改善的價值，還有投資的價值。

買房&賣房，怎么選？

看你在什么城市，手里握有的房產是剛需還是投資的了！