剛需可以考慮入手了，雖然目前拋壓仍有些大，但這不是樓市本身問題。而是全球化疫情以及歐美股市暴跌所帶來的金融恐慌，有人擔心經濟危機會讓樓市一蹶不振，因此選擇拋售。

但別忘了，這些拋售房產的人通常都是成本較低，并且有多余房產，不是拋售自住房產。所以市面上在售存量房當中多半都是閑置資產，這些資產更多會選擇短平快的方式出手，他們不在意少賣幾萬塊，只在意盡快套現。然而這種房產是極其有限的，不會長時間對樓市構成壓力。

而很多城市的一線品牌樓盤甚至開啟了集體漲價的模式。這充分表明開發商在此時是無意跟閑置資產對標的，而維穩市場才是眾多開發商的集體意愿。

青島去年這波跌幅有些大，這是因為先期漲幅較大，既然漲幅榜位列前五，那么跌幅榜位列前五也正常。其他相似跌幅的還有廣州、武漢、鄭州等熱點城市，并非青島特例。因此城市本身的因素也可以排除。

此次全球風波，我國所體現的大國實力與抉擇是別國望塵莫及的，民眾的團結一致也是空前強勁。因此疫情過后即使出現全球性的經濟衰退，對我國的影響也是有限，甚至會一路逆襲得到更多的發展機遇。

綜上所述，我國此次受外圍影響的概率不大，樓市受影響的概率也不大。兩個月后一切如常。

但是買哪里也是學問，青島各區塊的選擇決定著你房產的潛力，青島各區價位差異較大。市南市北以及嶗山西部依然是核心城區，黃島、李滄、城陽雖然近幾年城建發展飛速，人口填充很快，但這幾個區面積大，而商圈卻比較集中，有些區域單價沒便宜多少，但配套不行，規劃也不行，全靠開發商忽悠。買房前一定要多走多看多查詢，切莫一時心動上了當。