如果不是想把家安在武漢，只是純粹想在武漢買房搞投資，就沒有什么意義。

疫情之下，武漢的樓市交易甚至在2月份歸零。這也很好理解，在生死面前，房地產(chǎn)根本當(dāng)不成一回事。

題主的老公想在疫情期間，在武漢樓市抄一次底，在波士財(cái)經(jīng)看來，這個(gè)想法有一定的機(jī)會，但如果只是異地投資的話，那就屬于比較天真的了。

首先，武漢的樓市本來就是供大于求，2019年成交房價(jià)平均一下，整體還是略下行的。

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2019年，武漢新房住宅供略大于求，截止2019年末，武漢新房住宅存量1284.03萬方（含政府團(tuán)購房）。供略大于求，這已經(jīng)使房價(jià)沒有上行的支撐。實(shí)際上，2019年武漢房價(jià)較上一年是有微降的。

再看看，武漢2020年的供給情況，新增供應(yīng)加上年存量結(jié)轉(zhuǎn)，2020年預(yù)計(jì)總供應(yīng)4053.14萬方（含庫存和政府團(tuán)購）。如果以2019年月均銷量估算，預(yù)計(jì)去化周期24個(gè)月。

去庫存壓力大，加之疫情影響，武漢樓市必然將打起價(jià)格戰(zhàn)。在打價(jià)格的地方投資房產(chǎn)，第一是沒眼光，第二還是沒眼光。

其次，疫情過后，武漢二手房市場出現(xiàn)一些低價(jià)房，也是有可能的。

這可能是題主老公想抄底武漢的最大理由。不用說，是會有這樣的情況出現(xiàn)。封城這么久，肯定有不少人的經(jīng)濟(jì)來源受到影響，米袋子雖然不至于緊張，但錢袋子肯定是緊張了。這時(shí)候賣房變現(xiàn)是很有可能的，而且急于脫手，一定會有更多的讓利。

于是創(chuàng)造價(jià)差的機(jī)會會有，但是未來好不好出手就難說了。武漢2019年的二手成交均價(jià)為17562元/平方米，低于2018年的18104元/平方米，以及2017年的17986元/平方米。不僅房價(jià)波動小，而且2019年是下行趨勢。這時(shí)候潛進(jìn)樓市的投資者，肯定是接盤俠。

第三，武漢執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策，當(dāng)然也有人才計(jì)劃。

如果不是高校畢業(yè)生，或是達(dá)到人才標(biāo)準(zhǔn)，一般人要到武漢抄底，還沒有那個(gè)資格。

異地作房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的，像以前不少人在國內(nèi)推柬埔寨的房子，其實(shí)都是沒有什么價(jià)值的噱頭，既難得住一次，又很難賣出去。