對每個個體來說，財富的來源無非是三個：一是他人的贈予，二是通過勞動去獲取，三是靠資本食利。靠資本食利，小一點的角度叫家庭理財，大一點可以叫資本運作，這個路徑就與我們要談的杠桿有關。

在年化收益率一定的情況下，你所能運用的資本越多，當然賺的錢也就越多，資本雄厚好賺錢。

當你的投資收益率大于借貸利息水平時，這種杠桿的作用是正面的，可以加快賺錢速度。假設投資一套房子100萬，首付40萬，貸款60萬。房價上漲40%，就意味著你投入的40萬實際上變成了80萬。而如果你僅僅拿著40萬去投資，就算所投資產品價格上漲了40%，也不過是16萬收益，差異很大。

但是，運用杠桿當然可以增加財富增值的速度，但同樣也可能加快財富消減的速度，這是一把雙刃劍。有的時候這種杠桿甚至可能讓人破產。

還是以上面提到的那套房子為例。假設為這套房子提供借款的銀行以貸款額作為風控標準，而房價反向下跌了40%，這就意味著如果價格再繼續下跌的話，要么增加抵押物，要么就得追加資金還款，不然房子將被沒收。相比較，沒有運用杠桿進行投資的人，只是資產大幅縮水，風險小很多。

所以，加杠桿去追求財富一定要慎重。可以適度加杠桿，但在加杠桿之前，要提升自己的理財、投資的專業素質水平，要弄清楚投什么，怎么投。另外，最好還得有一個預案，將來一旦出問題，有沒有可以支撐渡過難關的手段。