現有50萬是在東莞市買房還是炒股？如果你一定要選擇一個，我建議你還是炒股。

東莞的房價近幾年來經過了一波上漲，2018年東莞市的平均房價為16000元，2019年12月份已經達到了18367元。房價的持續上漲已經帶來一定的風險性。

你想在東莞買房，無非是作為一種投資性項目，期待著未來房價能夠再上一個臺階。從目前房地產調控政策的趨勢來看，類似東莞這類城市未來房價大幅上漲的可能性不大。但由于當地經濟發展的支撐，小幅上漲的趨勢應該還會保持，但這種收益率存在較大風險，因此，作為投資性項目不太適合。

按均價計算，如果現在東莞買一套100平米房至少需要接近200萬。你只有50萬的首付，貸款150萬，按20年商業貸款基準利率4.9%計算，每月還款額9816元。

你的現有收入能力能否支撐月供？4.9的貸款利率已是目前最低的資金成本，考慮以后相關的成交費用，未來房價上漲幅度很難保證你的收益率。

相對股市來說，可投資性更強。中國經濟發展對2025年以及2050年目標實現至關重要。未來強勁的，穩定的經濟增長，股市的宏觀經濟發展背景良好，在股市中投資機會很多。

但是作為散戶，我依然強烈建議不能直接入市，還是應該通過定投基金的方式享受股市增長帶來的穩定收益。