現在買房和存款哪個更合適，要考慮自身需求問題。如果有穩定收入，穩定工作，有住房需求或者說準備在一個城市扎根，那么可以考慮買房，40萬做個首付。并且評估好自己的房貸承受度。確定自己的供房能力。

40萬對于一個年輕人來說，畢業工作多年，贊個幾十萬，回老家買房還是可以的。但是要說在一二線扎根太難太難。畢竟現在一二線城市房價太高。目前的房價水平，一二線保值，到了天花板。但是說人才和商業，產業結構完善的地區，自帶流量，而三四線和其他城市都缺乏人流和產業基礎，跟風上漲，在住房不炒的基調下，未來處于有價無市，甚至回調的階段。如果說投資不建議，如果說買房定居評估好收入和貸款承受水平，該買則買

如果還年輕，沒有成家立業的規劃，可以把這40萬做理財，20萬配置大額存單，賺穩定利息，另外20萬做一些其他的定期理財或者基金定投等，有可以適當配置股市資產。當下投資回報下行的情況下，不要貪圖高收益，本金安全才是最重要的。從存款里規劃一筆錢做好家庭的保障規劃，避免疾病和意外帶來巨額開支，耗費自己的存款。