對于賣掉一線城市的房子去三線城市另外買兩套房這種做法是好或者不好的判斷，不同的人應(yīng)該都會有不同的看法，因為每個人的價值取向和立足點都可能是不同的，實際上這也是一個需要結(jié)合個人的情況才能說得清楚的問題，個人的目的、所處的人生階段、兩地房子的情況和未來的計劃等等，都會成為影響這個判斷的重要因素。
明確自己由一線到三線城市的目的，有些目的可以結(jié)合當(dāng)前樓市發(fā)展的形勢進行衡量。
▲目的是比較重要的因素，變賣一線房產(chǎn)到三線城市購房，不同的目的下對好還是不好的考慮可能會導(dǎo)致不同的結(jié)論。
很多人之所以有賣掉一線房產(chǎn)到三線城市購房的想法，其中一個較重要的原因是現(xiàn)在四大一線城市的房價已經(jīng)很高，如果房產(chǎn)剔除可能有的房貸后，剩值還是比較高的話，賣掉當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)后可以變現(xiàn)出不少的現(xiàn)金，可以用這些現(xiàn)金來實現(xiàn)自己的目的或者愿望。
這里的目的對于不同的人來說其實也是有差別的。
●有人賣掉在一線城市房產(chǎn)后，懷揣變現(xiàn)出來的巨額現(xiàn)金回老家的中小城市置業(yè)和生活，從此過上退隱式生活，這種目的與個人的追求和生活態(tài)度有關(guān)，很難用好或者不好來評價。
如果自己追求這種生活狀態(tài)，又有足夠的能力和財力安排好接下來的家庭生活，不會在悠哉悠哉的中途把錢揮霍完了又重新被逼上路打拼，那么過自己想要的生活也沒有太大的問題。
●而有的人賣掉一線城市的房產(chǎn)到三線城市置業(yè)，純粹是投資模式的變換，只是把投資標(biāo)的從一線撤換到三線，一方面可以實現(xiàn)一分為二甚至更多的裂變效果，另一方面也會達到曲線減輕壓力的效果，如果原來一線的房產(chǎn)剩值較高，還可以有余錢供自己支配。
這種做法如果不考慮城市價值的影響，理論上也可以一舉多得，但其實還是有不少細(xì)節(jié)的影響因素需要考慮，比如自己有沒有從一線城市轍退、房產(chǎn)的剩值是否足夠高、三線城市房子的價值前景等等。
如果自己離不開一線城市的事業(yè)或者工作，賣房后繼續(xù)在一線城市生活，那么只能租房或者住在宿舍，居住質(zhì)量大概率會降低，成活成本也會升高，如果一線城市的房子買得比較早，那么月供可能比去三線城市按揭的月供及賣房后租房的租金還要少，所以如果抱著這種目的那顯然還需要做更多的衡量。
▲從城市價值和保值增值的角度來看，一線城市的房子要優(yōu)于大多數(shù)三線城市的房子，所以如果出于純粹的投資目的，可以對比一下兩座城市的前景對后期房產(chǎn)的影響。
現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)束了以往高速增長的階段進入到相對平穩(wěn)的時期，在樓市調(diào)控堅持“房住不炒”的引導(dǎo)下，原來投資風(fēng)潮過熱的房地產(chǎn)行業(yè)也得到了迅速的降溫，隨之而來的是在相同的大環(huán)境下不同城市中會面臨著不同的壓力。
對于四大一線城市來說，經(jīng)濟實力位居國內(nèi)城市的前四名，龐大的地區(qū)生產(chǎn)總值也顯示他們的產(chǎn)業(yè)實力非同一般，而且人口規(guī)模也相當(dāng)龐大，對于需求和購買力都有著比其他城市更多的保障，同時一線城市在國家城市發(fā)展戰(zhàn)略中具有舉足輕重的地位，對其未來的發(fā)展也是一種重要保障。
所以一線城市化解壓力的能力會強很多，即使暫時出現(xiàn)較大的壓力，也有機會隨著未來城市的進一步發(fā)展而不斷消解，從而使房產(chǎn)具有較強的保值作用。
而很多三線城市的實力相對于一線城市來說就要差得多了，從經(jīng)濟總量到人口規(guī)模對比一線城市來說都不在同一個量級上，對房價的支撐也會相對弱很多，在房地產(chǎn)行業(yè)受長效調(diào)控機制引導(dǎo)和長遠(yuǎn)支撐因素逐漸轉(zhuǎn)弱的背景下，未必每個三線城市都能達到對房產(chǎn)保值的效果。
而高鐵和機場并非城市價值的硬條件，很多普通的小縣城都能通高鐵，而三線城市的機場如果沒有地域優(yōu)勢和經(jīng)濟的支持，規(guī)模和吞吐量也不會強到那里去，這樣的話，最多也只是方便了自己的出行，除非這座城市可以在一個較大的范圍內(nèi)形成中心，并具有較廣闊的發(fā)展前景，否則純粹地從一線轉(zhuǎn)投到三線還是需要謹(jǐn)慎一些。
目前所處的人生階段和未來的發(fā)展計劃，也是決定是否把一線房產(chǎn)賣掉去三線城市買房的重要影響因素。
▲目前的人生階段和具體情況也有可能會影響到?jīng)Q定的合理性，所以可以結(jié)合自己的實際情況來考慮。
人在不同的人生階段會有不同的追求，對于一個辛苦了幾十年的人，厭倦了大城市中緊張和充滿壓力的生活，向往輕松自由的退休式生活也是人之常情，這種狀態(tài)下多數(shù)是對生活方式的期望多于對投資回報的期望。
這種情況下只要一線城市的房產(chǎn)的剩值足夠，再加上所選的三線城市比較適合自己，那么在合適的地段做滿足自住的置業(yè)安排并沒有問題，但在目前的市場環(huán)境下要擴大房產(chǎn)投資就要謹(jǐn)慎一些。
而對于年紀(jì)不算大，且事業(yè)或者職業(yè)生涯正處于上升期或者成熟期的人來說，顯然很難放棄一線城市中的工作，那么即使賣了房，自己也多數(shù)還會繼續(xù)留在一線城市生活，如果賣掉后已經(jīng)沒有了房產(chǎn)，那還得為一家人找地方租住，居住質(zhì)量就有可能要打上折扣。
同時生活成本也大概率會有所增加，即使在別的城市買了房也無法長期在當(dāng)?shù)鼐幼。沁@個三線城市與目前工作的一線城市非常接近，近到可以每日通勤，那么影響才會減少許多，這需要自己多衡量兩者的價值。
所以自己所處的人生階段也是較為重要的考慮因素，不同的階段、不同的情況對一線房子的需求度并不一樣，可以結(jié)合自己的實際情況來考慮。
▲結(jié)合自己未來的發(fā)展計劃來考慮，作出更有利于自己發(fā)展的選擇。
雖然一線城市的機會較多，但在一線城市有在一線城市的不容易，有些行業(yè)在一線城市的生存空間會呈現(xiàn)越來越小的狀態(tài)，而三線城市也并不是沒有發(fā)展機會，也許當(dāng)?shù)厍∏∮羞m合自己發(fā)展的行業(yè)。
這其中最主要還是要看自己的發(fā)展計劃如何，如果對意向中的三線城市非常熟悉，也考察過知首當(dāng)?shù)赜蟹浅＿m合自己的生意或者工作，那么即使回到三線城市，也可以有較穩(wěn)妥的發(fā)展基礎(chǔ)，這種情況下在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)居住也就順理成章了。
而另一方面，如果看重一線大城市的前景和機遇，未來計劃中的自己甚至為后輩制定的發(fā)展計劃都以一線城市為主要場景，那么以一線城市的發(fā)展趨勢來說，房價長遠(yuǎn)來說穩(wěn)中上行的概率是比較大的，賣了一方面會引起諸多不便，另一方面假如最后還是想在一線城市重新購房，那么所付出的代價多數(shù)要更多一些。
因此結(jié)合自己未來的發(fā)展計劃來考慮，可以做出更有利于自己發(fā)展的決定。
綜上內(nèi)容，把一線城市的房子賣掉到交通便利的三線城市購房，到底是好還是不好其實還是需要根據(jù)自己的情況來考慮，把自己的目的、人生階段和現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展計劃結(jié)合起來考慮一下，再結(jié)合房地產(chǎn)的發(fā)展特點對比兩個城市的情況大致就可以給自己一個答案。