房子當(dāng)然蓋夠了。而且早就蓋夠了。
本人07.08年開始做房地產(chǎn)投機(jī)，本身也是從事房地產(chǎn)行業(yè)。
其實(shí)11年開始，房子就不是只賣給所謂的剛需了。90.%以上的人買房子可能是為了住，但是也帶著有投機(jī)的需求。
11年開始，大家就開始看房子不是看好不好住，開發(fā)商的口碑，而是什么升值潛力，等等。
14到15年，房地產(chǎn)的冷場時代?？捶康娜顺銎娴纳伲藰O個別的城市能熱場以外，其他的房子都是慢慢的賣，所有的投機(jī)者和開發(fā)商都押注未來會升值。14年到15年是一個分水嶺，說明大家都在賭，而非看好實(shí)際增長。
我的房子是16年到17賣的。跟著主力一起出貨套現(xiàn)完畢。
現(xiàn)在進(jìn)場的都是傻蛋，還等著再漲別人接盤呢。誰會給你接盤呢，你就是最傻的，都加滿杠桿了，難道想讓我這種好不容易套現(xiàn)完畢的給你接盤嗎。
后繼無人了。
下一步就是房產(chǎn)稅了，所謂的長效機(jī)制。房子蓋夠了是必須，因?yàn)闆]幾個人住在大街上。
以后城市的失業(yè)，也是有人要賣房的。流動人口雖然很多，換個地方打工或工作的，有房的賣房而不想賣就租，擁有幾套或幾十套的資產(chǎn)階級，總不能把房子留下當(dāng)觀賞物，同樣折價捷足先登了。有些農(nóng)村以后可能造成荒無人煙，那也是幾年以后的事。
從目前來看:房產(chǎn)的降價對于三線城市來說速度要快一些。而一線城市也撐不了幾年，同樣會降價是沒疑問的，再過上個十多年房產(chǎn)泡沬，注定了炒房的天價尾聲結(jié)束。