96費改后用信用卡購房好嗎? 信用卡付買房首付款靠譜嗎收費將多少?

房價又上漲了，這次不光一線城市漲勢明顯，二線城市也加入上漲大軍，漲幅甚至超一線城市。十一國慶節前，各地忙著出房產限購政策，但是依然難擋購房熱潮，部分限購城市甚至出現 離婚買房潮 。

買房熱情高漲，不少人向小編咨詢，如果買房首付款不夠的話，能否刷信用卡來湊，信用卡買房靠譜嗎，有什么注意事項?

針對以上問題，理財序小編解答如下：

理論上來說，根據監管部門的要求，信用卡只能用于日常消費，比如購物、餐飲、娛樂、旅游等等，而買房不在其列，理論上，是不能用信用卡買房的。但是銀行一般不會在刷卡環節設置限制，幾乎所有開發商都準備了刷卡POS機，現實中，人們仍然可以刷信用卡支付買房款。

用信用卡買房涉及一系列的問題，需要持卡人特別注意，包括以下幾點：

1、部分地區管控嚴格，不允許開發商采取信用卡首款的方式，因此，購房人無法使用信用卡買房。另外，二手房一般是轉賬交易，也無法使用信用卡。

2、信用卡支付買房首付款，不能辦理賬單分期，無法分期還款，一下子刷出大額資金，一旦不能及時還款，則要承擔高昂的利息和滯納金，成本較高，嚴重的還可能影響征信。

3、刷房產類交易沒有積分

在開發商的POS機上刷卡交易，交易類型屬于房產類，沒有積分。

4、無積分大額交易易導致銀行風控

大額無積分交易容易引發銀行風控管理，以后再申請信用卡提額不易成功，甚至還會招致銀行降額處理。

5、易被商家轉嫁手續費

96費改后，取消了交易手續費封頂限制，開發商不能再用封頂POS機了，而首付款一般金額較大，手續費較高，開發商不愿意承擔這筆高昂的手續費，容易讓購房者來承擔，轉嫁成本。

6、退款時間很長

如果用信用卡支付購房定金、首付款等款項，一旦因為一些原因取消交易，要求開發商退款的話，信用卡交易的退款時間比較長，一般為30天-45天才能退回。因此，如果這段時間正好在到期還款日，則需要購房者自己先墊付資金進行還款，這也是不想小的壓力。

信用卡支付買房款風險很高，一旦持卡人不能按時還款，則可能面臨信用卡逾期的后果。因此，理財序小編并不建議大家使用信用卡支付房款。