光大銀行住房貸款有哪些？貸款金額怎么計算？

住房一直是最需要解決的民生問題，貸款買房也一直被人熱議，很多人一直在找到底哪家銀行的貸款買房更加劃算，但是其實銀行的貸款買房的利率和時間都差不多，今天就給大家介紹光大銀行旗下的房貸有哪些？貸款金額是怎么計算的？

一手住房貸款

是指光大銀行向貸款申請人的發(fā)放是用于在境內(nèi)購買一手住房或者是車位用途的個人貸款，貸款金額是根據(jù)房屋評估價值來計算的，最高是7.5成計算，但是沒有上限，貸款期限最長是30年，如果是單獨申請的車位貸款最長只有10年，有按月還息到期還本等7種還款方式可以選擇，全程電子化審批流程保證貸款審批、放款的效率。

二手住房貸款

是指光大銀行向貸款申請人發(fā)放的用于在大陸境內(nèi)購買二手房或者是車庫車位用途的個人貸款，貸款的額度是按照要購買的房屋價格來估算的，最高按揭成數(shù)是8成，金額是沒有上限的，貸款期限最長是30年，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過55年，還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款在內(nèi)的七種還款方式。

溫馨提示

一手住房貸款：具體的首付款比例和相關(guān)利率是光大銀行各分行按照相關(guān)市場利率定價確定的最低首付款要求，結(jié)合貸款行本地的房地產(chǎn)市場風(fēng)險以及相關(guān)因素來決定。

二手住房貸款：以存量房交易系統(tǒng)網(wǎng)簽合同總價和房產(chǎn)估值測評總價里，兩者中價格較低的就是貸款額度，具體首付款比例和相關(guān)利率的調(diào)整是和一手住房貸款的一樣的。

如果是想要購買房產(chǎn)或者是購買車庫、車位的話，就可以考慮下光大銀行的兩種住房貸款