美元加息，有人高興也不為過。

美元加息，意味著美元變貴了。這對美國國內企業不是件好事，因為資金使用成本高了。資金成本高，就會帶來生產成本攀高，最終會帶來產品的價格提升。產品價格高了，肯定不利于企業參與市場競爭。所以，美元加息，對中國企業來講，或會產生更多產品出口美國的利好。

既然美元加息極有可能會給中國出口帶來利好，那么“那么高興”的人里面應當有出口企業們。

對出口有利，就會有一些行業受益。中國產品拼打全球市場，也鍛造了一批優勢比較集中的出口行業，比如鋼鐵冶金、金屬制品、機械，比如紡織服裝、塑料制品、玩具產業，再比如家用電器、消費電子，等等。美元加息受益的，很可能是這些行業。

除了出口之外，也有人認為，美元加息購房者也應當高興。

這是因為美元加息，會給中國帶來加息的壓力。加息，即意味著提高存貸款利率。房貸利率提高了，貸款買房成本便高了，而購房需求則會進一步萎縮。沒有需求了，房價還會有走高的動力？所以，這將倒逼房價下行。

這樣想絕對說得通，道理也確是這樣的。不過，有一件事大家不要忽略：就是在本輪樓市調控中，出于對住房金融降風險的考慮，一二線熱點城市購房的首付款比例，一升再升，改善型需求的二套房首付有的已提至六七成，買房款中貸款所占比例已經較小，提高利率對購房行為的影響，極有可能因此變得較為有限。

除了前述的較為樂觀的期待之外，其實美元加息也給中國樓市帶來一絲擔心：房地產資金外流的壓力加大。這個擔心有點多余，現在中國外匯監管比較注重“控流出”，資金想流出獲利幾乎沒有什么機會。

其實，中國樓市的最大頑癥還是高房價預期，而不是別的。這種頑癥是在以往房價狂飚突進中養成的。

樓市調控最想打爛、最應當打爛的，也應當是高房價預期。