很多朋友說，現在房地產開發商的房子不好賣，只要等一等，價格一定會下來。但，真的是這樣嗎？雖說一部分城市確實存在新開樓盤不好銷售的情況，但人口凈流入大的城市，房產仍舊是“搶手”。

筆者認為題主的問題，房地產商不算欺騙。本身房地產開發商賣房子，只要證件齊全，在規定的措施以內，想怎么賣就怎么賣。樓房開不開盤、舉不舉辦活動，這些都是房地產公司自己說了算。

2016年房地產市場剛有苗頭出現火熱的時候，因為很多房地產商還沒有反應過來，認為還會與之前2014年、2015年時候一樣難賣呢。所以，樓房才剛開始打地基，幫助房地產商營銷的銷售公司就開始在一些單位打廣告、搞營銷、做團購。當然，那個時候市場中的房子越來越少，有這樣的事情，就算自己不需要房，也會問問親朋好友，然后通過介紹的方式來認購房產。最后，房地產商可能自己都不知道，還沒有開盤呢，房子基本就被預定完了。

房子都賣完了，自然也就沒必要舉辦開盤活動了，營銷費用還能大大的節約一筆，回款時間也能大大的縮減。所以，售樓的方式，開不開盤、舉不舉行活動，這與房地產開發商、營銷公司以及實際情況有很大的關系，不見得銷售房產就一定要開盤。

當然，也有一些新開樓盤只拿出一部分房子做單位團購，然后還有一部分房產推向市場。被拿去做單位團購的那部分房產可能被提前預定了，與題主說的相似。但，這種情況也不算是欺騙，畢竟營銷公司沒有說開盤銷售就是滿房銷售，可能也僅僅是剩余樓房銷售。從廣告的角度來講，不算欺騙。

房地產開發商、營銷公司與購房者，是賣家與買家之間的關系，至于賣家怎么賣，是賣家的事情，只要不說所有的房產都是沒有提前預定的，或者有說明房產開盤前一套為銷售的營銷詞語，就算不上欺騙。