現在該不該買房？個人的觀點是：剛需性購房者，在條件具備的背景下，該買房！可能，大多數人認為，現在不是買房的時候，專家說房價會跌，未來三五年可能房價會下滑。但是，剛需性購房者，不是投資性購房者，這一點是有區別的。在有條件的基礎上，早買，早享受。

1、剛需性購房者，該買房！

影響房產價格的因素，到底是什么？到底是成本、金融措施、地價還是什么？個人認為，這些因素，是影響房產價格的因素，但不是主要因素。影響房產價格根本的因素是：供需關系。這一點，很多朋友一時間想不過來。沒關系，我們先來舉例說明。

一線城市的房價與鄉鎮的房產，除了地價以外，成本有區別嗎？一樣的鋼筋、一樣的混凝土，成本是沒區別的。既然沒有區別，建筑成本，是不是影響房地產價格的主要因素呢？顯然，不是的。

去年，東北某地區的房產價格因“2萬元一套”成為了熱點。2萬元一套的房產，基本跌穿了地價、建筑成本了。這種情況的存在，房地產價格與地價有關系嗎？如果有關系，就會跌穿地價了。所以，地價多少也不是影響房產價格的根本因素。

金融政策呢？金融政策的改變，其實影響的是供需關系。所以，到頭來影響房價的是“供需關系”。為什么剛需性購房者，現在該買房？原因就在這里，隨著市場的貨幣越來越多，資金的獲得難度降低，也就造成更多的人能接受房價。既然更多的人陸續能接受房價，當需求大于供給的時候，房價就會有所異動。

再加上剛需族，就算是不買房也會租房子，還不如將租金換做貸款交給銀行，自己賺下房子。

2、未來十年房價走勢如何？

從貨幣以及城鎮化的角度來講，房產有上漲的需求。但國內這二年的樓市調整，至今沒見到松動，階段大概率還是以平穩為主。不過，十年的時間夠長，或有明顯上漲的情況出現。