不考慮土地成本的建筑就要造到沙漠里去了！那成本就更不得了，所有的水利、電力、煤氣、通訊、道路，以及人工、機械、設備、鋼筋、水泥、建材、裝修都要重新建設或搬運。這樣有可能到達正常使用要求成本1萬/平米也下不來，也可能100萬/平米下不來。要是建到南沙群島上，估計1000萬/平米也未必可行。

因此，不是一棟32層的房產就可以得出每平米的價格。要根本不同的城市、不同的區位，以及不同的周邊環境和地質情況來決定房屋的建安成本，還要考慮抗震等級、地下室層數、裝修的檔次、綠化率、景觀配套檔次等因素。以一個裝修5星級要求的建筑，每平方米的裝修費用就可以達到7000元/平米以上，而如果建筑地下四層，那估計建安成本沒有5000元還下不了，要是把地下室成本也攤到地上來，那么地上平均也要7000元/平米以上。

可一般地質相對合理，周邊環境便于施工的地下一層毛胚建筑，每平米的建安成本（含地下室面積）大約可以在2500元/平米。這也就是為什么有不少四五線城市的銷售價格才5000元（含土地）的緣故。但一到了一二線城市5000元只能是建安成本而已（含1000元/平米的裝修）。

一幢32層的房產一般建筑高度低于100米，也就是屬于高層建筑，但不屬于超高層建筑，這樣相當消防和建筑成本也會大幅下降。而且，在如今城市土地越來越緊張的情況下，這種容積率在2.5以上的小區是越來越多，這樣必須大規模地建造30層左右的高層建筑，這種建筑配置二層地下室，以及合理的景觀綠化，一般應該可以在3500元以內的毛胚成本。而地下室也可以以15～20萬/個的車位來收回地下空間建設成本。