讓房價(jià)穩(wěn)定，而不是降下來，原因并不復(fù)雜，具體分析，有如下理由：
1、一旦房價(jià)下降，土地市場必然遇冷
正所謂巧婦難為無米之炊，讓房價(jià)下降，消費(fèi)者會(huì)普遍選擇持幣觀望，坐等降的更多。一旦出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商拿地必然更加謹(jǐn)慎，土地市場降溫。土地拍賣價(jià)格上不去，流拍就會(huì)出現(xiàn)，地方收入大減。到了這個(gè)時(shí)候，工資怎么發(fā)，地方建設(shè)資金從哪里來，都會(huì)成為問題。
2、房價(jià)快速下降，棄房斷供就會(huì)大量出現(xiàn)，銀行壞賬激增
剛需貸款買房不容易，即使房價(jià)下降也會(huì)咬牙堅(jiān)持還貸，而房產(chǎn)投資者們則不會(huì)這么做。
房產(chǎn)投資者是為了賺錢才買房，看到房價(jià)下降就會(huì)斷尾求生，直接棄房斷供。邏輯非常簡單，房價(jià)降了，房產(chǎn)出售會(huì)很難，起碼要低于市場價(jià)20%以上才有機(jī)會(huì)賣出，還不知道什么時(shí)間才會(huì)有人要。
房貸業(yè)務(wù)是銀行的核心業(yè)務(wù)，一旦大量購房者棄房斷供，銀行壞賬就會(huì)激增，房貸占比高的銀行甚至有破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)概率增加。
3、房價(jià)穩(wěn)定更符合預(yù)期
房價(jià)穩(wěn)，地價(jià)才會(huì)穩(wěn)，收入才會(huì)穩(wěn)，銀行貸款才會(huì)穩(wěn)，購房預(yù)期才不會(huì)出現(xiàn)大的變化，這是完整的鏈條。
在減稅降費(fèi)的當(dāng)下，從其他領(lǐng)域增加稅收的難度極大，房地產(chǎn)位置難以撼動(dòng)，房價(jià)穩(wěn)定才更符合要求。
漲，會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)，降，也會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定就會(huì)成為主要選擇，以時(shí)間換空間。