我朋友在大學附近開了一家賓館，一年時間就賺到了50萬，他曾告訴我，大學附近賓館的生意是非常火爆的，同時還能看到一些女大學生不為人知的一面。

大學可以說是一個相對比較自由的學校，同時也是比較傾向社會生活的一個學校，在這個除了學習之外還得還會一些做人做事的道理，可以說是非常讓人向往，正是因為這樣他就可以帶動周邊的一些產業，比如：餐飲，賓館，網吧，超市等等。

想要知道賓館利潤怎么樣就得知道他的生意來源

一、開學時家長入住

我記得當年我去上大一的時候，我父親就陪著我一起去學校報名的，這一點相信大部分家長都是這樣做的，那這樣一來當天就有可能回不去，或者說想要再多陪一下自己的子女，這樣的話他們就會入住到旁邊的賓館，從而就間接帶動了賓館生意，

舉一個很簡單例子，如果一個大學，大一新生有2000人，那就相當這其中至少有70%以上都是家長陪著一起來的，也就是說差不多有1400人需要去入住外面的賓館。

按這1400分配，能夠分到自己的起碼有50-80人左右，所以這里面收入就是非常大的。因為大家一定是選擇附近，不會選太遠的，再一個大學旁邊一般你是看不到那些連鎖酒店，基本都是在幾公里以外了。

二、考試學生入住（考研、考證書，自考）

我曾經也去考過會計從業資格證，那個時候也是在外校，一來一去都要兩個小了，所以就在考試的學校旁邊住了下來，幸好是去得早，不然就沒有房間了。

考完之后才知道，原來我們那一批考試的人有800多人，也就是這些人基本都是需要在外面入住的，因為本校分到本校考試的人非常少。這也是為了防止作弊。

可以這樣說，一個學期，每個月至少有兩場這樣大規模的考試，一般都是需要兩天才能考完的，如果是自考那還得提前一天來，就相當是需要住兩晚，所以這里可以業務也是非常大的。

三、大學生自己住

這一點也是賓館最大的生意來源，特別是周末，如果你上過大學就知道，大學周末一般是沒有課的，所以在旁邊賓館也會趁機漲價，一般比平常上調30-50元左右。

根據學校規模不同，那到外面入住的人，自然也會不同。相對周一到周四人會比較少一點而已。

這三個方面可以說是大學附近開賓生意來源最大的點。

那大學附近開賓館真的能年入50萬嗎？我們來算一筆賬就知道了：

以我朋友為例，他開的這家是30個房間，基本都是單人間，一個房間就25平方左右，每一個都有熱水和空調，簡單裝修，對外房價是100元一間，周五到周日是130元一間，這個學校是一個本科，除去大四的學生，差不多還有7000人左右，接下來我們來算一下：

一、收入

按照我朋友所說的，周一到周四一般只有10-15個房間入住，一個房間是100元，那就是1500元，按照一個月計算，大約是33000元（周未不算，扣除8天），扣除三個月寒暑假，差不多一年只有9個月的時間，所以一年收入大約是297000元，

再按照周五到周日，一個房子是130元，那基本是爆滿，至于為什么，上面我已經給大家解釋過了，考試，還有就是大學生自己去住，那這樣這三天就是=130*3=390元，然后一個月是4個周末，那就是12天，一個月就是1560元（12*130=1560），那一年就是14040元，

再有一個就是寒暑假有一些人會租兩個月，那房租自然就要便宜一些，因為你放哪沒有人住也是浪費，所以一般我朋友是收個600-700元一個月，水電費就自己付。所以這里三個月差不多有一個7200元收入，按照4個人租住，一個月600元，三個月就是7200元，

所以兩者加起來就是=297000+14040+7200=318240元

二、成本、費用

1、房租

這個也是最大的開支，一個月是5000元，大約是900平方左右，也就是一層樓，這種在大學旁邊的房租不會很貴的。不像市中心你用的是那商業辦公樓，這種就是一個三四層樓那種，所以一年差不多就是60000元左右。

2、水電費

因為你有三個月是沒有生意的，所以正常來說一般只有九個月水電費，一個月按照1000元計算，一年差不多是9000元左右，

3、床單、毛巾，一次性用品

大學的賓館不像外面一樣，那都是循環使用，基本都是自己洗，很少說會承包給外面的人，只需要一臺大一點的洗衣機，配一個烘干機就可以了，只有一次性用品是需要外面買，

按照我朋友所說，一個月洗這些床單、毛巾，平均一個月是700元左右，算上水費、電費、洗衣液，消毒液等等。

一次性用品是0.5元一個，一個月按300元就不錯了，所以這里合計按1000計算，那一年按9個月計算，大約就是9000元，

4、人工

這個看你自己怎么運營，我朋友一就是兩個人，就是他和他老婆，把這一些列的衛生全部搞干凈，按照4000元一個人，大約一個月是需要8000元，那一年就是96000元。

5、其他費用

這個就按照一個月200元計算了，因為多少都會有一些其他費用支出的，比如：維修，等等，那同樣一年就是2400元，

我們把所有的成本匯總一下=60000+9000+9000+96000+2400=176400元

三、利潤

收入-成本=利潤

318240-176400=141840元，這14萬元就相當是他一年的收入，平均到每個月差不多就是15000元左右，（9個月）這個收入可以說看上去還是不錯的。

當然這里算法是會有一個爭議，就是工資問題，如果你是請人，那肯定是要支出，但如果你是自己負責，那自然就不用發工資，可以把這一部分算作利潤里面去了。所以我朋友實際一年應該是賺到了23萬左右。

為什么很多大學生會去外面住賓館呢

其實這也是一個比較相對的問題，有一部分是不會去住，那有一部分是會去的，因為有女朋友或者說男朋友在這種情況下，大家到周末選擇了放松一下自己，想要一個二人世界，那到外面住就是最好的解決方式。

聽我朋友之前曾經提起過，他說有一次一個班級兩對情侶在前臺打了個照面，據說當時雙方都非常尷尬，這個事情一起見到了面那自然是會非常尷尬，特別是女生。

所以這個也給大家提個醒：大學情侶一定要潔身自愛，同時也要懂得保護自己，在某些時候要懂得拒絕，這也是為了自己未來著想的。

最后：

大學附近開賓館想要年入50萬，相對來說還是比較困難，主要是房租和水電費占了一個大頭，如果你是自己有房子那就非常好，這樣可以相對節約一筆，還有一種就是自己有一套房子，可以改成那三個或者四個房間，那這樣相對來說一個月賺個工資還是可以的。

而且在這種大學附近賓館還有一個時間限定，那就是寒暑假，因為這三個月可以說是沒有生意的，但是房租還是同樣要付，所以這就間接了加大的成本壓力。

總結，一個行業能不能賺到幾十萬，最好的方式就是自己去調查一下，再通過了解詳細算一下收入、成本，利潤，最終你就可以知道這行業能不能賺錢，可不可以做到年入幾十萬，而不是道聽途說，應都要有自己的判斷。