絕大多數普通人，其實根本不懂富人。

在我國，頂級富豪擁有的最大財富，就是企業的股權。

但這些股權本身，是一個相對的價值。

因為當他們大量變現股權價值的時候，股票的價格就會出現暴跌，所謂的資產也會大幅度縮水。

其實，中國的頂級富豪最偏愛的，依然是地產，尤其是最高級的豪宅。

從普通民眾的角度去看，豪宅總價很高，居住價值較低，似乎增值幅度和流動性也不太好，畢竟總價很高。

但實際情況是，豪宅本身的升值潛力和升值空間都是非常巨大的。

至于交易更是不愁，只要價格合理，富人圈里的生意，一套豪宅都是分分鐘的。

富人還喜歡一些稀缺資源，比如藝術品、古玩字畫、寶石項鏈，除了嚴禁收藏的文物以外，收藏圈基本都會涉獵。

收藏圈同樣是小眾的，但是收藏圈里那些東西，只要東西是真品，幾乎都在穩步升值。

越是稀缺的東西，最終的上漲速度越快。

其實，絕大多數普通人都不了解富豪的生活，很多都是想象出來的。

千萬不要聽某些人忽悠，說什么富豪喜歡買股票、買基金、做理財，富豪還真不喜歡這個。

對于他們來說，有太多的投資機會了。

富豪自己都可以成立基金，還可以去投一級市場的股權，但他們對此并沒有特別的興趣。

這些都是普通人在信息公開的情況下，可以涉獵的機會。

說白了，在投資領域，普通人就是在翻富豪家的垃圾桶，尋找富豪不愛吃的，沒吃過的，吃剩下的飯菜。

真正優質的項目，早就被有錢、有眼光、有信息優先級的富豪給劃分了，哪還輪得到普通老百姓。

作為社會整個階級的中低層，想要抄那些頂尖富豪的作業，是抄不會的。

因此，作為普通的大眾，我們必須摸索出自己可以參與的優質資產，而不是單純地跟著富豪買資產。

今天就從富豪的資產配置邏輯，聊聊普通民眾能夠把握的一些投資機會。

企業股權

我們先說二級市場，也就是股票市場，畢竟二級市場全民都能參與。

一級市場是股權市場，一本只有專業的股權投資機構（VC），以及部分資金量較大的投資人可以參與。

富人擁有的企業股權，也就是股票，是他們最大的財富。

這個最大的財富，并不是股民眼中的股票價格，也不是專業投資機構眼中的上市公司市值，而是每年可以拿到手的真金白銀，就是分紅。

富豪最穩定的收入來源，其實就是企業盈利帶來的分紅。

其實，想要在股價的相對高位，實現現金套利，并沒有我們想象的那么容易。

付出的代價，可能是股價的大幅度下挫，市場擔驚受怕的情緒，甚至可能波及到企業未來的發展。

頂級富人對于股票的套現，其實是小心翼翼的，尤其是自己的企業，幾乎不會做套現處理。

企業不斷越做越大，分紅越來越多，才是他們日常財富的主要來源。

這和普通股民，在股票市場上來來回回通過買賣股票，賺取差價的盈利模式，形成了鮮明的反差。

很少有股民會把自己當成是企業股東。

每年的分紅，股民不僅覺得少，分紅除權的制度更是讓他們覺得，企業甚至都不該分紅，只應該漲價。

所以，普通人配置二級市場股票的底層邏輯，和富人持有企業股權的邏輯，就有很大的出入。

另外，頂級的富人除了自己公司的股權，幾乎不會在二級市場投資任何的企業。

主要原因有兩點。

第一，與其投資其他人，不如做好自己的企業。

二級市場的股價偏高，至少與自己的企業比，是偏高的，投資別人企業能占有的股權份額，遠不及自己的企業。

所以，與其在股票市場做投資，還不如踏踏實實的把自己的企業做好來的實在。

第二，一級市場的大門向他們敞開。

夫人不是不熱愛股權投資，而是喜歡做一級市場的股權投資，或者說是風險投資。

投資一家估值幾千萬的企業，在他們眼里，比起市值幾千億的巨無霸，潛力無限。

縱然這些企業九死一生，但始終會有一小部分活下來，最后甚至做成巨無霸。

以小博大才是風險投資的重點。

另外，股權市場的投資，其實是有圈層的，優質的項目永遠在有實力的投資機構和投資人手中。

對于普通民眾來說，分享企業成長的方式，可能只有踏踏實實的買股票了。

股票市場，說實話機會不多，因為企業的成長性，在上市之前基本都釋放了。

上市公司還能十倍二十倍增長的，差不多百里挑一，而且成長速度也會很慢。

所以，投資股票，一定也要記住兩點。

1、收益預期不能太高。

二級市場的資金太多，導致成長預期高的企業高高在上，而沒有資金關注的企業，往往不怎么樣。

再加上整個經濟發展的速度放緩，IPO又不斷發行。

對于整個二級市場的收益預期，就不能太高，因為整體性的機會越來越少。

所有上市企業的平均增長率，大約在10%，優質上市企業的平均增長率，大概在25-30%。

2、一定得選擇優質企業。

股票市場的玩法太多，絕大多數人都在博取差價。

但如果是股權投資的邏輯，就該踏踏實實的選擇優質企業，白馬企業，并且伴隨成長，分享紅利。

股民可以是賭徒，也可以當股東，關鍵是自己怎么選，并不是市場怎么教。

優質房產

頂級富人的資產配置中，永遠離不開房產。

與其說是房產，不如說是固定資產，或者說是不動產。

民眾眼中的不動產主要是住宅，富人眼中的除了住宅、別墅、豪宅，還有寫字樓、商鋪、土地、廠房。

其實，廣義上的不動產還包括豪車、游艇、私人飛機等。

但凡是有價的固定資產，都可以算在不動產里。

富人熱衷于投資不動產的本質原因，其實是處于保值的考量。

純貨幣類資產的是最不具備保值效果的，因為貨幣可以不停地增發，而增發權也不在這批富豪手中，所以他們必須把貨幣變成一類資產，進行保值。

優質的不動產，就成了富豪的首選。

至于不動產的增值，并不是配置的目的，而是結果，是由于貨幣印發導致的資產通脹，是錢太多無處可去的結果。

不動產具備這幾個特點，是使之成為保值資產，并且產生增值的主要原因。

1、流動性

千萬不要誤會，并不是只有交易，才有流動性。

買賣交易是流動性變現的一部分，但富人更熱衷于資產抵押變現。

通過層層抵押的形式，可以放大融資杠桿，獲取更好的投資機會。

不動產的流動性，雖沒有現金那么好，但還是相對不錯的，不論是交易變現，還是抵押變現。

2、現金流

不動產本身，通過租賃的形式，可以產生現金流。

普通住宅，商鋪，寫字樓，豪車，游艇，私人飛機，這些的租賃市場，其實都非常的火熱。

雖說租金回報，沒有想象中那么高，但是這是這些資產保值的關鍵因素之一，有現金流價值。

3、稀缺性

很多人不明白，這些不動產是具備稀缺性的。

就拿寫字樓來說，某個商業圈的寫字樓，就那么幾棟，不是可復制的。

住宅類的不動產，其實都是不可復制的，但這個稀缺性體現在所謂的地理位置上。

每個城市都有核心的位置，核心位置那么大，那些不動產的價值就很高。

一個國家就那么幾個一線城市，一線城市的房產價值就更稀缺，道理是一樣的。

至于豪車這種，限量款的往往能保值，不限量的自然就會折舊，附加屬性不一樣。

4、貨幣容納量

富人投資的邏輯底層，還有一項，就是需要有足夠的貨幣容納量。

由于資產龐大，可投資的資產類別其實并不多。

你讓那些頂級富豪去投資一套幾十萬幾百萬的房子，他可能根本沒有興趣。

動輒上億的豪宅，他可能就會有興趣。

同樣的，那些珠寶名畫等，價格越高，他們可能越感興趣。

除了股權以外，不動產永遠是富豪的標配，不論是在國內還是在國外，都是一樣的。

但對于普通民眾來說，不動產投資如果非常占用現金流，其實是沒有太多必要的。

努力把自己持有的不動產，往稀缺性的角度去靠一靠，把資產變得更優質，是最理想的配置方式。

在富豪的資產配置世界里，占比最少的，其實就是所謂的金融資產理財。

而對于普通民眾來說，可能持有最多的資產，就是一些理財產品了，比如貨幣基金，比如銀行理財，比如存款，比如保險。

之所以有這樣的差別，本質上是由于抗風險能力不一樣。

普通民眾的資產配置，和生活品質息息相關，富豪的資產配置，只和資產的保值增值相關。

所以，想要進入富人圈層，第一步就是解決生活品質的問題，擁有底層資產，保護好基礎財富。

在基礎財富相對完善的情況下，要敢于挑戰高風險的投資，尋找財富的爆發點。

財富需要積累，和財富一樣需要積累的，還有掌控財富必要的認知能力。

財富看似是一項積累的過程，是通過主觀能動性去賺取的，但本質上，有錢人擁有掌控財富的能力，讓錢向他那邊匯聚起來。

這種吸引力，本質上就是對于財富的理解和認知能力。

機會是博出來的，卻又不是博出來的，看似是偶然，其實是必然。

時代的風口年年有，并不是動動嘴皮子，就能抓住機遇的。

不要總以為富豪都是暴發戶，他們身上到處都是值得我們學習的地方。

投資圈里，自強則萬強。