綜合評分不足不能貸款買房。綜合評分不足很可能是個人征信出現問題，或者是個人負債較多導致，而個人征信和負債是銀行非常看重的，所以一旦綜合評分不足，說明申請人資質較差，不符合申請貸款的條件，就會導致貸款被拒，申請人無法貸款買房。

綜合評分不足怎么恢復

1、本人親自辦理銀行各種業務，提供真實、有效的申請資料；

2、用本人常用實名制手機號辦理業務，保證該手機號無欠費；

3、努力降低自身負債，不要過多的從其它金融機構借款；

4、保持良好的信用記錄，不要出現逾期等行為。

貸款買房申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合要求的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行的其他條件。