綜合利率,是貸款公司經常使用的一個詞匯,反應的是單利利率。而且綜合利率中,包含的不僅是貸款利率,還包括各種手續費、擔保費等等費用。
雖然綜合利率體現了貸款的綜合成本,但是對于借款人來說,具有一定的欺騙性質。
下面舉個具體的例子來說明。
A通過某貸款機構進行貸款。貸款總額50萬,貸款期限3年,約定按月等額本息還款,年貸款利率是18%。
按照貸款利率18%計算等額本息,每月還款額為18076.2元。
3年滿期后,總共償還了18076.2×36=650743.2元。
其中,利息合計650743.2-500000=150743.2元。
平均每年的利息為150743.2÷3=50247.73元。
換算為綜合利率,即為50247.73/500000=10.05%
發現了嗎,綜合利率看起來會比實際利率更低。但其實這里綜合利率10.05%跟等額本息利率18%是相同的。
這時候,如果銀行給你報貸款利率為11%,貸款公司給你報利率為10%,看起來是不是貸款公司更便宜?
但是,如果銀行是按照11%的等額本息利率,而貸款公司是按照10%的綜合利率,那么根據上面的計算就以得出,實際上貸款公司的貸款成本會比銀行高很多。
這就是綜合利率的錯覺。
所以,貸款的時候不要只是聽對方說利率是多少,一定要問清楚,是綜合利率還是等額本息的實際利率。