職工購買商品住房(含期房、現(xiàn)房)和二手住房,可申請(qǐng)組合貸款,因?yàn)楣e金貸款額度是有限制的,所以往往會(huì)導(dǎo)致貸款人在獲得公積金貸款額度之后依舊不夠,還需要用商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候,雖然公積金貸款是公積金管理中心審批的,商業(yè)貸款是銀行審批的,但是公積金管理中心是跟銀行合作的,委托給銀行放款的。而且在辦理組合貸款過程中,因?yàn)槭褂猛惶鬃》孔鳛榈盅何铮赞k理公積金貸款和商業(yè)貸款的銀行應(yīng)為同一家銀行。
申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候,貸款人需要在同一家銀行辦理,不能選多家銀行辦理組合貸款,而且還要到公積金中心指定的銀行辦理,具體的以當(dāng)?shù)毓e金管理要求為準(zhǔn)。
申請(qǐng)組合貸款之后,能不能通過審批,主要是看貸款人的還款能力是否足夠,要求是貸款人的月收入是月還款額度的兩倍,所以大家在申請(qǐng)貸款之前,記得豐富下自己的銀行流水。